Krisis Perumahan di Jerman Paling Berat Dirasakan Imigran, Laporkan Dewan Ahli Baru

Laporan tahunan terbaru dari Dewan Ahli Integrasi dan Migrasi Jerman (SVR) menggambarkan situasi yang mengkhawatirkan terkait krisis perumahan yang parah di negara tersebut, yang menghambat integrasi pendatang baru dan mengancam daya tarik talenta. Dirilis di Berlin pada 16 Mei 2026, studi sepanjang 180 halaman berjudul “Ruang untuk Berkembang: Perumahan dan Partisipasi dalam Masyarakat Imigrasi” menyimpulkan bahwa imigran lebih sering tinggal di tempat yang padat atau sementara, mengalokasikan porsi pendapatan yang lebih besar untuk sewa, dan menghadapi risiko tunawisma yang lebih tinggi dibandingkan penduduk non-migran. Saat ini, Jerman kekurangan sekitar 1,4 juta unit apartemen terjangkau. Karena pertumbuhan penduduk sejak 1990 hampir sepenuhnya didorong oleh imigrasi, pendatang baru menjadi kelompok yang paling terdampak. Banyak pekerja terampil yang datang dengan Kartu Biru UE atau Chancenkarte baru melaporkan menarik kembali lamaran kerja atau menolak penempatan karena gagal mendapatkan tempat tinggal dalam jarak komuter dari pusat pekerjaan utama. SVR memperkirakan setiap kenaikan lima poin dalam rata-rata sewa mengurangi jumlah talenta internasional yang bersedia pindah ke Jerman sekitar delapan persen. Dewan ini juga mendokumentasikan diskriminasi yang meluas. Dalam kasus yang mendapat sorotan tinggi dan disebutkan dalam laporan, Pengadilan Federal Jerman memberikan ganti rugi sebesar €3.000 kepada seorang wanita dengan nama Pakistan yang ditolak janji melihat rumah, namun langsung diterima ketika mendaftar ulang dengan nama yang terdengar Jerman. Praktik seperti ini, menurut penulis, menghalangi migran berkeahlian tinggi dan merusak tujuan keberagaman perusahaan. Bagi perusahaan yang menjalankan program penugasan, kekurangan perumahan langsung memengaruhi anggaran relokasi dan waktu adaptasi. SVR mendorong perusahaan untuk bekerja sama dengan koperasi perumahan, menyediakan apartemen layanan untuk staf baru, dan melobi pemerintah daerah agar mempercepat persetujuan perencanaan. Dari sisi kebijakan, laporan merekomendasikan perluasan perumahan sosial, pemberian insentif untuk konstruksi modular, dan uji coba alat “kontak pertama” anonim agar pemilik rumah tidak bisa menolak pelamar berdasarkan nama atau kewarganegaraan. Dengan Jerman yang bersaing ketat untuk menarik perawat asing, insinyur TI, dan peneliti—sementara negara-negara UE lain meluncurkan izin digital nomad dan keringanan pajak—krisis perumahan menjadi hambatan tersembunyi dalam ekosistem mobilitas negara ini. SVR memperingatkan, jika tidak ditangani, Jerman berisiko tertinggal dalam persaingan global merebut talenta meski telah melonggarkan aturan visa baru-baru ini.