Житлова криза в Німеччині найсильніше вдарила по іммігрантах, попереджає новий звіт експертної ради

Новий щорічний звіт Німецької експертної ради з інтеграції та міграції (SVR) малює тривожну картину того, як гострий дефіцит житла в країні підриває інтеграцію новоприбулих і загрожує привабливості для талановитих фахівців. Опубліковане в Берліні 16 травня 2026 року 180-сторінкове дослідження під назвою «Простір для розвитку: житло та участь у суспільстві іммігрантів» робить висновок, що мігранти частіше живуть у переповнених або тимчасових помешканнях, витрачають більшу частку доходу на оренду і мають вищий ризик безпритульності порівняно з місцевими жителями. Нині в Німеччині бракує приблизно 1,4 мільйона доступних квартир. Оскільки зростання населення з 1990 року майже повністю забезпечується імміграцією, новоприбулі страждають від цього найбільше. Багато кваліфікованих працівників, які приїжджають за «Блакитною картою» ЄС або новою «Chancenkarte», повідомляють про відмову від подачі заявок на роботу або відмову від переведень через неможливість знайти житло в межах досяжності транспортом до великих центрів зайнятості. SVR підрахував, що кожне підвищення середньої орендної плати на п’ять відсоткових пунктів скорочує кількість міжнародно мобільних фахівців, готових переїхати до Німеччини, приблизно на 8%. Рада також фіксує поширену дискримінацію. У резонансній справі, наведеній у звіті, Федеральний суд Німеччини присудив 3000 євро компенсації жінці з пакистанським ім’ям, якій відмовили у перегляді житла, але одразу ж запросили, коли вона повторно звернулася під німецьким псевдонімом. Автори наголошують, що такі практики відлякують висококваліфікованих мігрантів і підривають цілі компаній щодо різноманітності. Для роботодавців, які реалізують програми переведень, дефіцит житла безпосередньо впливає на бюджети релокації та терміни адаптації працівників. SVR закликає компанії співпрацювати з житловими кооперативами, резервувати сервісні апартаменти для нових співробітників і лобіювати у муніципалітетах прискорене погодження планів забудови. З політичного боку звіт рекомендує розширювати соціальне житло, стимулювати модульне будівництво та впроваджувати анонімні інструменти «першого контакту», щоб орендодавці не могли відмовляти заявникам за ім’ям чи національністю. Оскільки Німеччина гостро конкурує за іноземних медсестер, IT-інженерів і науковців, а інші країни ЄС запроваджують дозволи для цифрових кочівників і податкові пільги, житлова криза стала прихованою перепоною в екосистемі мобільності країни. Якщо її не вирішити, попереджає SVR, Німеччина ризикує відстати у глобальній боротьбі за таланти, незважаючи на нещодавні заходи з лібералізації візового режиму.