독일 통합 및 이주 전문가 위원회(SVR)의 최신 연례 보고서는 심각한 주택 부족이 신입 이민자들의 사회 통합을 저해하고 인재 유치에 위협이 되고 있음을 냉정하게 보여준다. 2026년 5월 16일 베를린에서 발표된 180페이지 분량의 연구 보고서 ‘발전의 공간: 이민 사회에서의 주거와 참여’는 이민자들이 과밀하거나 임시 거주지에 더 오래 머물고, 소득 중 임대료 비중이 더 크며, 비이민자보다 노숙 위험이 높다고 결론지었다. 현재 독일은 약 140만 가구의 저렴한 주택이 부족한 상황이다. 1990년 이후 인구 증가가 거의 전적으로 이민에 의해 이루어졌기 때문에 신입 이민자들이 특히 큰 영향을 받고 있다. EU 블루카드나 새로운 ‘기회 카드(Chancenkarte)’를 소지한 숙련 노동자들 중 상당수가 주요 고용지구 통근 가능 거리 내에서 주거지를 확보하지 못해 구직 신청을 철회하거나 전근을 거부하는 사례가 많다. SVR은 평균 임대료가 5% 오를 때마다 독일로 이주하려는 국제 인재 풀이 약 8% 감소한다고 분석했다. 보고서는 또한 광범위한 차별 사례를 기록했다. 보고서에 인용된 유명 사례 중 하나는 파키스탄계 이름을 가진 여성이 주택 방문 예약을 거부당했으나 독일식 이름으로 재신청하자 즉시 환영받은 사건으로, 독일 연방대법원이 3,000유로의 손해배상을 판결했다. 저자들은 이러한 관행이 고숙련 이민자를 위축시키고 기업의 다양성 목표를 저해한다고 지적한다. 파견 프로그램을 운영하는 기업들은 주택 부족으로 인해 이주 예산과 적응 기간에 직접적인 영향을 받고 있다. SVR은 기업들이 주택 협동조합과 협력하고, 입사 직원들을 위해 서비스 아파트를 예약하며, 지방자치단체에 신속한 계획 승인 촉구를 요청할 것을 권고한다. 정책 측면에서는 사회주택 확대, 모듈러 건축 장려, 임대인이 이름이나 국적을 이유로 지원자를 차별하지 못하도록 익명 ‘첫 접촉’ 도구 시범 도입을 제안한다. 독일이 외국 간호사, IT 엔지니어, 연구자를 놓고 치열하게 경쟁하는 가운데, 다른 EU 국가들이 디지털 노마드 비자와 세제 혜택을 도입하는 상황에서 주택 부족 문제는 독일의 인재 이동 생태계에서 숨겨진 병목 현상이 되고 있다. SVR은 이 문제가 해결되지 않으면 최근 비자 완화 조치에도 불구하고 독일이 글로벌 인재 경쟁에서 뒤처질 위험이 있다고 경고했다.
출처: Deutsche Welle
