Krisis Perumahan Jerman Paling Teruk Menjejaskan Pendatang, Laporan Baru Majlis Pakar Amaran

Laporan tahunan baru dari Majlis Pakar Jerman mengenai Integrasi dan Migrasi (SVR) menggambarkan situasi yang membimbangkan tentang bagaimana kekurangan perumahan yang teruk di negara itu menghalang integrasi pendatang baru dan mengancam daya tarikan bakat. Dikeluarkan di Berlin pada 16 Mei 2026, kajian sepanjang 180 muka surat bertajuk “Ruang untuk Pembangunan: Perumahan dan Penyertaan dalam Masyarakat Imigrasi” menyimpulkan bahawa pendatang menghabiskan lebih banyak masa di tempat tinggal yang sesak atau sementara, membelanjakan bahagian pendapatan yang lebih besar untuk sewa, dan menghadapi risiko kehilangan tempat tinggal yang lebih tinggi berbanding penduduk bukan migran. Jerman kini kekurangan kira-kira 1.4 juta unit pangsapuri mampu milik. Oleh kerana pertumbuhan penduduk sejak 1990 hampir sepenuhnya didorong oleh imigresen, pendatang baru terjejas secara tidak seimbang. Ramai pekerja mahir yang tiba dengan Kad Biru EU atau Chancenkarte baru melaporkan menarik balik permohonan kerja atau menolak pemindahan selepas gagal mendapatkan tempat tinggal dalam jarak perjalanan ke pusat pekerjaan utama. SVR menganggarkan setiap kenaikan lima mata dalam purata sewa mengurangkan jumlah bakat antarabangsa yang sanggup berpindah ke Jerman sebanyak kira-kira lapan peratus. Majlis itu juga mendokumentasikan diskriminasi yang meluas. Dalam satu kes terkenal yang disebut dalam laporan, Mahkamah Persekutuan Jerman memerintahkan pampasan sebanyak €3,000 kepada seorang wanita bernama Pakistan yang ditolak janji temu untuk melihat rumah tetapi diterima segera apabila memohon semula dengan nama yang kedengaran Jerman. Amalan sebegini, menurut penulis, menghalang migran berkemahiran tinggi dan menjejaskan matlamat kepelbagaian syarikat. Bagi majikan yang menjalankan program penempatan, kekurangan perumahan secara langsung menjejaskan bajet pemindahan dan masa persediaan. SVR menggesa syarikat bekerjasama dengan koperasi perumahan, menempah apartmen servis untuk kakitangan baru, dan melobi pihak berkuasa tempatan untuk mempercepat kelulusan perancangan. Dari segi dasar, laporan mencadangkan pengembangan perumahan sosial, memberi insentif kepada pembinaan modular, dan menguji alat “hubungan pertama” tanpa nama supaya tuan rumah tidak dapat menapis pemohon berdasarkan nama atau kewarganegaraan. Dengan Jerman bersaing sengit untuk mendapatkan jururawat asing, jurutera IT dan penyelidik—dan negara EU lain memperkenalkan permit nomad digital serta pengecualian cukai—krisis perumahan telah menjadi halangan tersembunyi dalam ekosistem mobiliti negara itu. Jika tidak ditangani, SVR memberi amaran, Jerman berisiko ketinggalan dalam perlumbaan global merebut bakat walaupun dengan langkah peliberalan visa baru-baru ini.