Niedobór mieszkań w Niemczech najbardziej dotyka imigrantów, ostrzega nowy raport rady ekspertów

Nowy roczny raport Niemieckiej Rady Ekspertów ds. Integracji i Migracji (SVR) przedstawia ponury obraz, jak poważny niedobór mieszkań w kraju utrudnia integrację nowo przybyłych i zagraża przyciąganiu talentów. Opublikowane w Berlinie 16 maja 2026 roku, 180-stronicowe opracowanie zatytułowane „Przestrzeń do rozwoju: Mieszkalnictwo i uczestnictwo w społeczeństwie imigracyjnym” wskazuje, że imigranci spędzają więcej czasu w przeludnionych lub tymczasowych mieszkaniach, przeznaczają większą część dochodów na czynsz i są bardziej narażeni na bezdomność niż mieszkańcy bez doświadczenia migracyjnego. Obecnie w Niemczech brakuje około 1,4 miliona przystępnych cenowo mieszkań. Ponieważ wzrost liczby ludności od 1990 roku napędzany jest niemal wyłącznie przez imigrację, nowo przybyli są szczególnie dotknięci tym problemem. Wielu wykwalifikowanych pracowników przyjeżdżających na karty Blue Card UE lub nową Chancenkarte rezygnuje z aplikacji o pracę lub odmawia przeniesienia, gdy nie mogą znaleźć mieszkania w rozsądnej odległości od głównych ośrodków zatrudnienia. SVR szacuje, że każde pięciopunktowe podniesienie średnich czynszów zmniejsza liczbę międzynarodowo mobilnych talentów gotowych przeprowadzić się do Niemiec o około 8 procent. Rada dokumentuje także powszechną dyskryminację. W głośnej sprawie przytoczonej w raporcie, Federalny Trybunał Sprawiedliwości przyznał 3 000 euro odszkodowania kobiecie o pakistańskim nazwisku, której odmówiono umówienia się na oglądanie mieszkania, podczas gdy po ponownym zgłoszeniu się pod niemieckim nazwiskiem została przyjęta bez problemu. Takie praktyki, jak podkreślają autorzy, zniechęcają wysoko wykwalifikowanych migrantów i podważają cele firm dotyczące różnorodności. Dla pracodawców prowadzących programy relokacyjne niedobór mieszkań bezpośrednio wpływa na budżety przeprowadzek i czas adaptacji. SVR apeluje, by firmy nawiązywały współpracę ze spółdzielniami mieszkaniowymi, rezerwowały mieszkania serwisowane dla nowych pracowników oraz lobbowały u władz lokalnych o przyspieszenie procedur planistycznych. W sferze polityki raport rekomenduje rozszerzenie budownictwa socjalnego, wspieranie budownictwa modułowego oraz pilotaż anonimowych narzędzi „pierwszego kontaktu”, które uniemożliwią wynajmującym odrzucanie kandydatów ze względu na nazwisko czy narodowość. W sytuacji, gdy Niemcy rywalizują o zagraniczne pielęgniarki, inżynierów IT i naukowców, a inne państwa UE wprowadzają pozwolenia dla cyfrowych nomadów i ulgi podatkowe, kryzys mieszkaniowy stał się ukrytym wąskim gardłem w ekosystemie mobilności kraju. SVR ostrzega, że jeśli problem nie zostanie rozwiązany, Niemcy mogą zostać w tyle w globalnym wyścigu o talenty, mimo niedawnych liberalizacji wizowych.