유럽연합 기본권 기구(FRA)는 2월 27일 주택과 기후 전환에 관한 주요 연구의 10개국 후속 보고서를 발표하며, 체코를 “심각한 주거비 부담” 문제로 지목했다. 이 문제는 제3국 출신 이주민과 파견 근로자에게 특히 크게 영향을 미친다. 체코 FRANET 연구센터가 작성한 보고서에 따르면, 2022년 이후 프라하 외곽 지역에서 에너지 효율 개선 공사로 인해 임대료가 최대 18% 상승했다. 임시 취업 비자를 가진 이주민 가정은 단열 공사 기간 동안 강제 퇴거(‘리노베이션 퇴거’)를 당하고, 이후 감당할 수 없는 높은 임대료로 돌아가야 하는 상황에 놓여 있다. 또한, 비EU 거주자가 퇴거나 차별적 부동산 매물에 대응할 법률 지원의 공백도 지적됐다. FRA는 프라하가 2026년 주택 지원법에 따라 계획 중인 115개 주택 상담소 설치를 서둘러 우크라이나어, 베트남어, 몽골어 등 체코 내 가장 빠르게 성장하는 이주민 커뮤니티 언어로 정보를 제공할 것을 권고했다. 아울러, 열펌프 설치에 대한 세액 공제는 임대인이 24개월간 임대료를 동결하는 조건으로 명확히 규정할 것을 촉구했다. 이는 체코 제조업에 필수적인 이동 노동력의 안정화에 기여할 것으로 사업 단체들은 보고 있다. 글로벌 인력 이동에 미치는 영향: 프라하와 브르노 사이 ‘체코 실리콘밸리’ 지역으로 직원 이주를 추진하는 기업들은 이미 가족 단위 아파트를 구하는 데 9개월을 기다려야 하는 상황이다. 임대료 상승은 중부 보헤미아의 핵심 반도체 투자에 차질을 빚을 위험이 있으며, 여러 인사 담당자들은 주택 공급이 더 안정적인 드레스덴과 브라티슬라바로 파견 근로자를 돌리고 있다고 FRA 연구진에 밝혔다. 내무부는 아직 공식 입장을 내놓지 않았으나, 내부 관계자들은 이번 결과가 5월 예정된 ‘외국인 체류법’ 개정안에 반영될 것이라 전했다. 개정안에는 독일의 Wohnungsgeberbestätigung(주택 임대 확인서)와 유사한 ‘임대 증명서’가 도입되어 외국인 근로자의 갑작스러운 계약 해지를 방지할 전망이다. 인력 이동 담당자들은 이 사안을 주목해야 한다. 임대인 의무 강화가 곧 취업 허가 발급의 사실상 전제 조건이 될 가능성이 크기 때문이다.
