Nieuw FRA-landenrapport wijst op woningtekorten voor migranten in Tsjechië tijdens groene transitie

Het EU-bureau voor grondrechten (FRA) publiceerde op 27 februari tien nationale updates van haar toonaangevende studie over huisvesting en de klimaattransitie—waarbij Tsjechië specifiek wordt genoemd vanwege “acute betaalbaarheidsproblemen” die onevenredig veel impact hebben op migranten uit derde landen en gedetacheerde werknemers. Het rapport, samengesteld door het Tsjechische FRANET-onderzoekscentrum, stelt dat energiebesparende renovaties sinds 2022 de huren in de buitenwijken van Praag met wel 18% hebben doen stijgen. Migrantenfamilies met tijdelijke werkvisa worden vaak geconfronteerd met ‘renoviction’: ze worden tijdens isolatiewerkzaamheden uit hun woning gezet en keren terug naar hogere huren die ze niet kunnen betalen. De studie wijst ook op tekortkomingen in juridische bijstand voor niet-EU-burgers die uitzetting of discriminerende woningadvertenties willen aanvechten. FRA adviseert Praag om het geplande netwerk van 115 Huisvestingscontactpunten (onderdeel van de Huisvestingsondersteuningswet 2026) te versnellen en informatie beschikbaar te stellen in het Oekraïens, Vietnamees en Mongools—de drie snelst groeiende migrantengemeenschappen in Tsjechië. Daarnaast dringt FRA erop aan dat belastingvoordelen voor de installatie van warmtepompen expliciet worden gekoppeld aan een huurbevriezing van 24 maanden voor verhuurders, een maatregel die volgens werkgeversorganisaties de mobiele beroepsbevolking, cruciaal voor de Tsjechische industrie, zou stabiliseren. Waarom dit belangrijk is voor wereldwijde mobiliteit: werkgevers die personeel verplaatsen naar de “Tsjechische Silicon Valley” tussen Praag en Brno kampen al met een wachttijd van negen maanden voor gezinswoningen. Stijgende huren bedreigen belangrijke investeringen in halfgeleiders in Midden-Bohemen; meerdere HR-directeuren vertelden FRA-onderzoekers dat ze medewerkers nu naar Dresden en Bratislava sturen, waar de woningmarkt voorspelbaarder is. Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft nog niet gereageerd, maar ingewijden melden dat de bevindingen worden meegenomen in een aankomende wijziging van de Wet op het Verblijf van Buitenlanders, gepland voor mei. Die wijziging kan een “huurattest” introduceren—vergelijkbaar met de Duitse Wohnungsgeberbestätigung—om buitenlandse werknemers te beschermen tegen last-minute beëindiging van huurcontracten. Mobiliteitsmanagers doen er goed aan dit nauwlettend te volgen: strengere verplichtingen voor verhuurders kunnen binnenkort een onmisbare voorwaarde worden voor het verkrijgen van werkvergunningen.