로마 공항공사(Aeroporti di Roma, AdR)는 레오나르도 다 빈치 공항 터미널 1 맞은편에 위치한 16,000㎡ 규모의 사무 및 회의 공간 단지인 ‘Open – FCO 스마트 워크플레이스’를 7월 24일 공식 개장했다. 이 시설은 최대 600명을 수용할 수 있는 70개의 사무실과 35개의 회의실을 갖추고 있으며, 항공사, 지상조업사, 렌터카 회사, 다국적 기업 등 이탈리아에서 가장 분주한 공항 내에 거점을 필요로 하는 고객을 대상으로 한다. 이번 프로젝트는 AdR가 퓨미치노 공항을 비항공 수익을 창출하는 ‘공항 도시’로 탈바꿈시키고, 로마로 인력을 이동하거나 경유 승무원을 관리하는 글로벌 모빌리티 팀을 위한 즉시 사용 가능한 업무 공간을 제공하는 전략의 일환이다. 이미 ITA 항공, 에미레이트 항공, 델타 항공이 입주를 확정했으며, 이들은 이전에 여러 공항 사무실에 분산되어 있던 행정 인력을 통합할 예정이다. LEED 인증을 목표로 설계된 건물은 태양광 패널, 스마트 빌딩 관리 시스템, 태양열 흡수를 줄이는 외관 각도 등 AdR의 2030년 넷제로 로드맵과 부합하는 친환경 요소를 갖추고 있다. 시공 과정에서는 AI 기반 영상 분석을 활용해 안전 규정을 엄격히 준수하도록 한 이탈리아 공항 부동산 프로젝트 최초의 사례도 기록했다. 비즈니스 여행객을 위해 이 센터는 로마 테르미니역과 연결되는 에어 레일 링크에서 도보 거리에 위치한 온디맨드 데이 오피스와 이벤트 공간을 제공해 이동 시간을 단축하고 당일 왕복 회의를 가능하게 한다. 또한, 이전 지원 업체들은 영구 사무실 마련 전까지 법적 주소 서비스를 활용해 지점 설립을 지원할 수 있다. 이번 개장은 솅겐 출입국 시스템 대기열에 대한 관심이 높아진 시점과 맞물려, 공항 측면 인접 업무 공간을 통해 항공사들이 승객 급증 시 신속하게 인력을 재배치할 수 있게 한다. AdR는 ‘Open’이 이미 60% 이상 사전 임대되었으며 2027년 2분기까지 완전 임대를 기대하고 있다고 밝혔다.
