Rome Fiumicino inaugure « Open – FCO Smart Workplace », un centre d’affaires à côté du Terminal 1

Aeroporti di Roma (AdR) a inauguré « Open – FCO Smart Workplace », un complexe de bureaux et espaces de réunion de 16 000 m² situé en face du Terminal 1 de l’aéroport Léonard-de-Vinci. Ouvert le 24 juillet, ce centre peut accueillir jusqu’à 600 personnes dans 70 bureaux et 35 salles de réunion. Il s’adresse aux compagnies aériennes, aux entreprises de handling au sol, aux loueurs de voitures ainsi qu’aux multinationales cherchant une base au sein du principal aéroport italien. Ce projet s’inscrit dans la stratégie plus large d’AdR visant à transformer Fiumicino en une « ville aéroportuaire », capable de générer des revenus hors secteur aérien et d’offrir des espaces de travail clé en main aux équipes de mobilité internationale, qu’elles relocalisent du personnel à Rome ou gèrent des équipages en escale. Parmi les locataires déjà confirmés figurent ITA Airways, Emirates et Delta, qui vont regrouper leurs équipes administratives auparavant dispersées dans plusieurs bureaux de l’aéroport. Conçu pour obtenir la certification LEED, le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques, un système intelligent de gestion technique et des façades inclinées limitant les gains solaires, en accord avec la feuille de route d’AdR vers la neutralité carbone d’ici 2030. Pendant la construction, l’entreprise a utilisé une analyse vidéo pilotée par intelligence artificielle pour garantir le respect des normes de sécurité, une première dans un projet immobilier aéroportuaire italien. Pour les voyageurs d’affaires, le centre propose des bureaux à la demande et des espaces événementiels à deux pas de la liaison ferroviaire Air Rail Link vers la gare de Rome Termini, réduisant les temps de transfert et facilitant les réunions aller-retour dans la journée. Les prestataires en relocation peuvent aussi bénéficier des services d’adresse légale du site pour ouvrir des succursales en attendant des locaux définitifs. Cette ouverture intervient alors que les files d’attente au système d’entrée/sortie Schengen sont sous haute surveillance; disposer d’un espace de travail adjacent à la zone airside permet aux compagnies de redéployer rapidement leur personnel pour gérer les pics de passagers. AdR annonce que « Open » est déjà pré-loué à 60 % et prévoit une occupation complète d’ici le deuxième trimestre 2027.