Tiền điện tử có thể dùng để đầu tư bất động sản—nhưng không thể dùng để xin Thị thực Vàng UAE, các quan chức nhấn mạnh lại

Các triệu phú tài sản kỹ thuật số đang nhắm đến Thị thực Vàng UAE đã nhận được một lời nhắc thực tế mới vào ngày 22 tháng 12 khi chính phủ một lần nữa khẳng định rằng việc sở hữu tiền điện tử, chỉ riêng nó, không đủ điều kiện để được cư trú dài hạn. Lời nhắc này xuất hiện sau nhiều tháng xuất hiện các tuyên bố trên mạng xã hội rằng chỉ cần đặt cược Bitcoin hoặc mua bất động sản token hóa là có thể mở khóa giấy phép 10 năm đầy giá trị.

Điều *đúng* là theo con đường đầu tư bất động sản hiện có: sở hữu bất động sản trị giá 2 triệu AED (khoảng 545.000 USD), được đăng ký chính thức với Sở Đất đai Dubai, bạn sẽ đủ điều kiện — bất kể khoản mua đó được thanh toán bằng dirham hay tiền điện tử được quy đổi tại thời điểm giao dịch. Các cơ quan quản lý xem việc đăng ký, giấy chứng nhận định giá và kiểm tra chống rửa tiền là các tiêu chí quan trọng, chứ không phải phương tiện thanh toán.



Đối với các nhóm di chuyển toàn cầu, chi tiết này rất quan trọng. Các nhà quản lý cấp cao di chuyển theo chiến lược thị thực đầu tư phải cung cấp bằng chứng đăng ký đất đai và thư định giá; ảnh chụp màn hình ví blockchain sẽ không được chấp nhận trong quá trình kiểm tra ICP. Việc token hóa phân đoạn, nơi nhà đầu tư sở hữu các phần nhỏ kỹ thuật số của bất động sản, là không đủ trừ khi các phần đó có thể được hợp nhất thành một tài sản duy nhất có giấy tờ trên mức 2 triệu AED.

Các cố vấn cũng cảnh báo rằng việc sử dụng tiền điện tử để tài trợ cho giao dịch mua tại UAE có thể kích hoạt nghĩa vụ báo cáo ngoại hối tại quốc gia cư trú của nhân viên. Ví dụ, quy định FEMA của Ấn Độ xử lý các khoản chuyển tiền tiền điện tử ra nước ngoài khác với chuyển khoản ngân hàng, có thể gây phức tạp cho việc khai báo thuế cư trú và lợi nhuận vốn.

Tóm lại: Thị thực Vàng vẫn là công cụ giữ chân nhân tài hiệu quả, nhưng các nhà lãnh đạo nhân sự nên hướng nhân viên đến các giao dịch bất động sản hợp pháp, có giấy tờ đầy đủ và tránh xa những lời quảng cáo hứa hẹn “đường tắt tiền điện tử”. Dự kiến từ năm 2026, các câu hỏi về nguồn gốc vốn sẽ được thắt chặt hơn khi VARA và Cơ quan Chứng khoán & Hàng hóa tăng cường hợp tác giám sát tài sản ảo.