क्रिप्टो से प्रॉपर्टी खरीदी जा सकती है—लेकिन आपके यूएई गोल्डन वीजा के लिए नहीं, अधिकारी फिर से स्पष्ट करते हैं।

डिजिटल संपत्ति के करोड़पति जो यूएई गोल्डन वीजा की ओर देख रहे हैं, उन्हें 22 दिसंबर को एक बार फिर वास्तविकता का सामना करना पड़ा जब सरकार ने स्पष्ट किया कि केवल क्रिप्टोकरेंसी होल्डिंग्स से दीर्घकालिक निवास की योग्यता नहीं मिलती। यह चेतावनी सोशल मीडिया पर महीनों से चल रहे दावों के बाद आई थी, जिनमें कहा जा रहा था कि सिर्फ बिटकॉइन स्टेक करना या टोकनयुक्त रियल एस्टेट खरीदना 10 साल के वीजा को अनलॉक कर देगा।

जो तरीका काम करता है, वह है मौजूदा प्रॉपर्टी-इन्वेस्टर ट्रैक: दुबई लैंड डिपार्टमेंट में AED 2 मिलियन (लगभग 5.45 लाख अमेरिकी डॉलर) मूल्य की रियल एस्टेट का स्वामित्व, जो सही तरीके से पंजीकृत हो, और आप पात्र बने रहते हैं—चाहे खरीदारी दिरहम में हुई हो या क्रिप्टो को क्लोजिंग पर कन्वर्ट करके। नियामक पंजीकरण, मूल्यांकन प्रमाणपत्र और मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी जांच को कड़ी शर्त मानते हैं, न कि लेन-देन के माध्यम को।



वैश्विक मोबिलिटी टीमों के लिए यह बारीक अंतर बेहद महत्वपूर्ण है। निवेश वीजा रणनीति पर स्थानांतरित होने वाले अधिकारी को भूमि पंजीकरण का प्रमाण और मूल्यांकन पत्र दिखाना होगा; ब्लॉकचेन वॉलेट के स्क्रीनशॉट आईसीपी समीक्षा में स्वीकार्य नहीं होंगे। फ्रैक्शनल टोकनाइजेशन, जहां निवेशक संपत्ति के छोटे डिजिटल हिस्से रखते हैं, तब तक पर्याप्त नहीं है जब तक कि उन हिस्सों को AED 2 मिलियन से ऊपर के एकल, शीर्षक वाले संपत्ति में समेकित न किया जा सके।

सलाहकार यह भी चेतावनी देते हैं कि यूएई में क्रिप्टो से खरीदारी करने पर कर्मचारी के देश में विदेशी मुद्रा रिपोर्टिंग दायित्व उत्पन्न हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, भारत के FEMA नियम विदेशी क्रिप्टो रेमिटेंस को बैंक वायर ट्रांसफर से अलग मानते हैं, जिससे टैक्स रेजिडेंसी और कैपिटल गेन डिक्लेरेशन जटिल हो सकते हैं।

निष्कर्ष: गोल्डन वीजा एक शक्तिशाली प्रतिभा बनाए रखने का उपकरण है, लेकिन एचआर नेताओं को कर्मचारियों को नियमों के अनुरूप, दस्तावेजीकृत संपत्ति सौदों की ओर मार्गदर्शन करना चाहिए और ‘क्रिप्टो शॉर्ट-कट’ के वादों से दूर रखना चाहिए। 2026 में स्रोत-फंड्स की जांच और कड़ी होने की उम्मीद है क्योंकि VARA और सिक्योरिटीज एंड कमोडिटीज अथॉरिटी वर्चुअल एसेट निगरानी में सहयोग बढ़ा रहे हैं।