العملات الرقمية يمكن أن تمول العقارات—لكنها لا تؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات، يؤكد المسؤولون مجددًا

المليونيرات في مجال الأصول الرقمية الذين يطمحون للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات تلقوا تذكيرًا جديدًا في 22 ديسمبر، حيث أكدت الحكومة مجددًا أن امتلاك العملات المشفرة وحده لا يمنح حق الإقامة طويلة الأمد. جاء هذا التوضيح بعد أشهر من الادعاءات على وسائل التواصل الاجتماعي التي زعمت أن مجرد تخزين البيتكوين أو شراء عقارات رمزية يفتح الباب للحصول على تصريح الإقامة لمدة 10 سنوات.

ما يضمن التأشيرة فعليًا هو مسار المستثمرين العقاريين الحالي: امتلاك عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545 ألف دولار أمريكي)، مسجل رسميًا في دائرة الأراضي في دبي، مما يبقي المتقدم مؤهلاً بغض النظر عن طريقة تمويل الشراء سواء بالدرهم أو بتحويل العملات الرقمية عند الإغلاق. تعتبر الجهات التنظيمية التسجيل، وشهادات التقييم، وفحوصات مكافحة غسل الأموال معايير أساسية، وليس وسيلة الدفع.



بالنسبة لفرق التنقل العالمية، هذه التفاصيل حاسمة. يجب على التنفيذيين الذين ينتقلون عبر تأشيرة استثمار تقديم إثبات التسجيل في السجل العقاري وخطابات التقييم؛ لقطات شاشة لمحفظة بلوكشين لن تُقبل في مراجعة مركز الإقامة الدائمة. كما أن التوكنز الجزئية، حيث يمتلك المستثمرون أجزاء صغيرة رقمية من العقار، غير كافية إلا إذا تم دمج هذه الأجزاء في ملكية واحدة مسجلة تتجاوز قيمة 2 مليون درهم.

وينبه المستشارون أيضًا إلى أن تمويل شراء في الإمارات بالعملات الرقمية قد يفرض التزامات بالإبلاغ عن تحويلات العملات الأجنبية في بلد إقامة الموظف. على سبيل المثال، قوانين الهند الخاصة بإدارة الصرف الأجنبي (FEMA) تتعامل مع التحويلات المشفرة الخارجية بشكل مختلف عن التحويلات البنكية، مما قد يعقد مسائل الإقامة الضريبية وإعلان الأرباح الرأسمالية.

الخلاصة: التأشيرة الذهبية تظل أداة قوية لجذب المواهب والاحتفاظ بها، لكن على قادة الموارد البشرية توجيه الموظفين نحو صفقات عقارية موثقة ومتوافقة، والابتعاد عن الوعود التسويقية التي تقدم "اختصارات مشفرة". توقعوا تشديد أسئلة مصدر الأموال في 2026 مع تعميق التعاون بين هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA) وهيئة الأوراق المالية والسلع في الرقابة على الأصول الرقمية.