Une étude révèle que l'afflux migratoire dépasse l'offre de logements de trois fois

Le site Migration Getting Down Under rapporte que le solde migratoire net a atteint 485 000 personnes l’an dernier, soit trois fois plus que le nombre de logements neufs achevés sur la même période. Avec des débuts de construction freinés par l’inflation des matériaux et la pénurie de main-d’œuvre, les analystes prévoient seulement 190 000 logements livrés en 2025-26, alors que la demande approche les 300 000. Ce déséquilibre affecte particulièrement les nouveaux arrivants. Les titulaires de visas Temporary Skill Shortage (Subclass 482) et les étudiants internationaux se disputent des locations rares, acceptant souvent des trajets plus longs ou des colocations loin des centres d’emploi du CBD. La hausse des loyers et des cautions peut aussi faire exploser les budgets de relocalisation des employeurs parrainant des talents étrangers. Certains États pressent Canberra d’aligner le quota migratoire sur l’offre de logements, tandis que les groupes professionnels réclament des approbations de permis de construire plus rapides et des incitations pour les projets de logements locatifs. En attendant, les spécialistes de la mobilité doivent intégrer des séjours prolongés en hébergement temporaire, des allocations de loyer plus élevées et des options de logement régional dans leurs calculs de coûts. Les services d’accueil communautaire recommandent un accompagnement précoce pour que les arrivants comprennent les démarches de location et les droits des locataires. Le rapport souligne que l’immigration soutenue reste essentielle au marché du travail australien, mais doit impérativement s’accompagner d’un accélération de la construction et des investissements dans les infrastructures pour éviter un rejet social et des échecs d’intégration.