De migratiewebsite Getting Down Under meldt dat de netto-overzeese migratie vorig jaar is gestegen tot 485.000—drie keer zoveel als het aantal nieuw opgeleverde woningen in dezelfde periode. Door stijgende materiaalkosten en een tekort aan arbeidskrachten lopen de bouwstarts achter, waardoor analisten voorspellen dat er in 2025-26 slechts 190.000 woningen worden opgeleverd, terwijl de vraag richting de 300.000 gaat. Deze kloof treft nieuwkomers het hardst. Houders van tijdelijke vaardighedentekortenvisa (Subclass 482) en internationale studenten concurreren om de schaarse huurwoningen, waarbij ze vaak langere reistijden accepteren of gedeelde woonruimte ver buiten de banenconcentraties in het centrum. Stijgende huren en borgvereisten drukken ook op de verhuisbudgetten van werkgevers die talent uit het buitenland sponsoren. Sommige deelstaten dringen er bij Canberra op aan om de migratiequota af te stemmen op het woningaanbod, terwijl brancheorganisaties pleiten voor snellere bouwvergunningen en stimulansen voor huurwoningen in de verhuursector. Ondertussen dienen mobiliteitsprofessionals rekening te houden met langere verblijven in tijdelijke huisvesting, hogere huurtoeslagen en regionale woonopties bij het berekenen van opdrachtkosten. Gemeenschapsdiensten adviseren vroege oriëntatieondersteuning zodat nieuwkomers het lokale huurproces en de huurdersrechten goed begrijpen. Het rapport stelt dat blijvende immigratie essentieel blijft voor de Australische arbeidsmarkt, maar dat dit gepaard moet gaan met versnelde bouw en investeringen in infrastructuur om maatschappelijke tegenreacties en integratieproblemen te voorkomen.
Bron: Getting Down Under
