Napływ imigrantów trzykrotnie przewyższa podaż mieszkań, wynika z badania

Serwis Migration Getting Down Under informuje, że w ubiegłym roku netto migracja zagraniczna osiągnęła 485 000 osób — to trzykrotnie więcej niż liczba nowych mieszkań oddanych do użytku w tym samym okresie. Rozpoczęcia budów hamują rosnące ceny materiałów i niedobory siły roboczej, dlatego analitycy prognozują, że w latach 2025-26 zostanie ukończonych jedynie 190 000 mieszkań, podczas gdy popyt zbliża się do 300 000. Ta nierównowaga najbardziej dotyka nowo przybyłych. Posiadacze wiz Temporary Skill Shortage (Subclass 482) oraz studenci międzynarodowi konkurują o ograniczoną liczbę mieszkań do wynajęcia, często godząc się na dłuższe dojazdy lub współdzielenie lokum daleko od centrów pracy w CBD. Rosnące czynsze i wymagania dotyczące kaucji dodatkowo obciążają budżety pracodawców sponsorujących zagraniczne talenty. Niektóre stany apelują do Canberry o dostosowanie liczby migrantów do dostępności mieszkań, podczas gdy branża domaga się szybszych zatwierdzeń planów budowlanych i zachęt dla projektów budownictwa na wynajem. Tymczasem specjaliści ds. mobilności powinni uwzględniać dłuższe pobyty w tymczasowych lokalizacjach, wyższe dodatki na wynajem oraz opcje mieszkaniowe w regionach przy wycenie kosztów delegacji. Usługi integracyjne zalecają wczesne wsparcie orientacyjne, aby nowo przybyli lepiej rozumieli lokalne procedury aplikacji o wynajem i prawa najemców. Raport podkreśla, że utrzymująca się imigracja jest kluczowa dla rynku pracy Australii, ale musi iść w parze z przyspieszoną budową i inwestycjami w infrastrukturę, by uniknąć społecznych napięć i problemów z integracją.