Un aumento dell'immigrazione supera di tre volte l'offerta abitativa, rivela uno studio

Il sito Migration Getting Down Under riporta che l'immigrazione netta dall'estero ha raggiunto 485.000 persone lo scorso anno, triplicando il numero di nuove abitazioni completate nello stesso periodo. Con l'avvio delle costruzioni rallentato dall'inflazione dei materiali e dalla carenza di manodopera, gli analisti prevedono che nel 2025-26 saranno completate solo 190.000 abitazioni, a fronte di una domanda che si avvicina a 300.000. Questo squilibrio colpisce soprattutto i nuovi arrivati. I titolari di visti Temporary Skill Shortage (Subclass 482) e studenti internazionali competono per affitti scarsi, spesso accettando spostamenti più lunghi o convivenze lontano dai centri lavorativi del CBD. L’aumento degli affitti e delle cauzioni può inoltre far lievitare i costi di trasferimento per le aziende che sponsorizzano talenti dall’estero. Alcuni stati sollecitano Canberra a coordinare l’ingresso dei migranti con l’offerta abitativa, mentre i gruppi di settore chiedono approvazioni urbanistiche più rapide e incentivi per progetti build-to-rent. Nel frattempo, i professionisti della mobilità dovrebbero considerare soggiorni più lunghi in alloggi temporanei, maggiori indennità di affitto e opzioni abitative regionali nelle stime dei costi delle missioni. I servizi di accoglienza raccomandano un supporto orientativo precoce affinché i nuovi arrivati comprendano le procedure locali per le domande di affitto e le normative sui diritti degli inquilini. Il rapporto sostiene che un’immigrazione sostenuta resta essenziale per il mercato del lavoro australiano, ma deve essere accompagnata da un’accelerazione nella costruzione e negli investimenti infrastrutturali per evitare reazioni sociali negative e fallimenti nell’integrazione.