Keluarga India yang mempertimbangkan program residensi permanen cepat di Siprus terkejut pada 5 Januari ketika The Economic Times menghitung bahwa melemahnya rupee telah mendorong total biaya Golden Visa Siprus menjadi sekitar ₹3,17 crore (sekitar €350.000) – naik dari ₹2,66 crore hanya setahun lalu. Aturan dasar dari skema residensi melalui investasi Regulasi 6(2) Siprus tidak berubah: pelamar masih harus membeli properti residensial baru senilai minimal €300.000 (plus PPN) dan membuktikan penghasilan luar negeri tahunan sebesar €50.000.
Yang berubah adalah nilai tukar INR/EUR, yang telah melemah hampir 18% sejak Januari 2025, menambah lebih dari ₹5 juta hanya dari biaya valuta asing.
![Penurunan Nilai Rupee Membuat Visa Emas Siprus 20% Lebih Mahal bagi Investor India]()
Selain pembelian properti, investor menghadapi berbagai biaya “tersembunyi” yang juga ditagihkan dalam euro – €38.000 PPN atas rumah, €5.000 biaya pendaftaran tanah, €2.000 biaya aplikasi untuk keluarga empat orang, dan biaya profesional rata-rata €10.000–€15.000. Kerugian nilai tukar memperbesar setiap biaya ini, sehingga manajer kekayaan India menyarankan klien untuk melakukan lindung nilai sekarang atau menyiapkan likuiditas euro lebih awal sebelum rupee melemah lebih lanjut.
Pengembang Siprus, di sisi lain, menegaskan bahwa permintaan dari Asia Selatan tetap kuat karena program ini memberikan residensi permanen Uni Eropa dalam dua bulan dan memungkinkan tanggungan kuliah di universitas Eropa dengan biaya kuliah domestik. Namun, beberapa proyek di Limassol kini menawarkan rencana pembayaran dalam rupee atau kontrak tukar maju untuk menjaga harga tetap di bawah ambang batas ₹3 crore secara psikologis.
Bagi perencana mobilitas global, kejadian ini mengingatkan bahwa biaya migrasi investasi bisa berfluktuasi tajam meski pemerintah tidak mengubah ambang batas utama. Perusahaan yang memindahkan eksekutif India ke Siprus mungkin perlu meninjau kembali tunjangan perumahan atau struktur pembayaran terpisah, sementara klien pribadi harus menguji anggaran terhadap kemungkinan perubahan nilai tukar sebelum menandatangani perjanjian pembelian.
Yang berubah adalah nilai tukar INR/EUR, yang telah melemah hampir 18% sejak Januari 2025, menambah lebih dari ₹5 juta hanya dari biaya valuta asing.
Selain pembelian properti, investor menghadapi berbagai biaya “tersembunyi” yang juga ditagihkan dalam euro – €38.000 PPN atas rumah, €5.000 biaya pendaftaran tanah, €2.000 biaya aplikasi untuk keluarga empat orang, dan biaya profesional rata-rata €10.000–€15.000. Kerugian nilai tukar memperbesar setiap biaya ini, sehingga manajer kekayaan India menyarankan klien untuk melakukan lindung nilai sekarang atau menyiapkan likuiditas euro lebih awal sebelum rupee melemah lebih lanjut.
Pengembang Siprus, di sisi lain, menegaskan bahwa permintaan dari Asia Selatan tetap kuat karena program ini memberikan residensi permanen Uni Eropa dalam dua bulan dan memungkinkan tanggungan kuliah di universitas Eropa dengan biaya kuliah domestik. Namun, beberapa proyek di Limassol kini menawarkan rencana pembayaran dalam rupee atau kontrak tukar maju untuk menjaga harga tetap di bawah ambang batas ₹3 crore secara psikologis.
Bagi perencana mobilitas global, kejadian ini mengingatkan bahwa biaya migrasi investasi bisa berfluktuasi tajam meski pemerintah tidak mengubah ambang batas utama. Perusahaan yang memindahkan eksekutif India ke Siprus mungkin perlu meninjau kembali tunjangan perumahan atau struktur pembayaran terpisah, sementara klien pribadi harus menguji anggaran terhadap kemungkinan perubahan nilai tukar sebelum menandatangani perjanjian pembelian.
Sumber: The Economic Times
