Đồng Rupee giảm giá khiến Visa Vàng Síp tăng 20% chi phí đối với nhà đầu tư Ấn Độ

Các gia đình Ấn Độ đang cân nhắc chương trình thường trú nhanh tại Síp đã phải “sốc” vào ngày 5 tháng 1 khi The Economic Times tính toán rằng đồng rupee suy yếu đã đẩy tổng chi phí sở hữu Thị thực Vàng Síp lên khoảng 3,17 crore ₹ (khoảng 350.000 €) – tăng từ 2,66 crore ₹ chỉ một năm trước.

Quy định cơ bản của chương trình đầu tư lấy thường trú theo Điều 6(2) của Síp vẫn không thay đổi: người nộp đơn vẫn phải mua bất động sản mới trị giá ít nhất 300.000 € (chưa bao gồm VAT) và chứng minh thu nhập offshore hàng năm 50.000 €.

Điều thay đổi là tỷ giá INR/EUR đã giảm gần 18% kể từ tháng 1 năm 2025, khiến chi phí ngoại hối tăng hơn 5 triệu ₹ chỉ riêng phần này.



Ngoài việc mua bất động sản, nhà đầu tư còn phải đối mặt với nhiều khoản phí “ẩn” cũng được tính bằng euro – 38.000 € VAT cho căn nhà, 5.000 € phí đăng ký đất đai, 2.000 € phí hồ sơ cho gia đình bốn người và phí dịch vụ chuyên môn trung bình từ 10.000 đến 15.000 €. Mất giá tiền tệ làm tăng chi phí từng khoản này, khiến các chuyên gia quản lý tài sản Ấn Độ khuyên khách hàng nên phòng ngừa rủi ro tỷ giá ngay hoặc chuẩn bị sẵn nguồn euro trước khi rupee tiếp tục giảm giá.

Phía các nhà phát triển bất động sản Síp khẳng định nhu cầu từ Nam Á vẫn ổn định vì chương trình mang lại quyền cư trú EU vĩnh viễn trong vòng hai tháng và cho phép người phụ thuộc học đại học châu Âu với học phí trong nước. Tuy nhiên, một số dự án tại Limassol hiện đang chào các kế hoạch thanh toán bằng rupee hoặc hợp đồng chuyển đổi ngoại tệ tương lai nhằm giữ giá dưới ngưỡng tâm lý 3 crore ₹.

Với các chuyên gia di chuyển toàn cầu, sự việc này là lời nhắc nhở rằng chi phí đầu tư di cư có thể biến động mạnh ngay cả khi chính phủ không thay đổi các ngưỡng chính. Các công ty chuyển nhân sự Ấn Độ sang Síp có thể cần xem xét lại trợ cấp nhà ở hoặc cấu trúc trả lương chia nhỏ, trong khi khách hàng cá nhân nên kiểm tra kỹ ngân sách trước khi ký hợp đồng mua bán để ứng phó với biến động tỷ giá tiếp theo.