Famílias indianas interessadas no programa de residência permanente rápida de Chipre tiveram uma surpresa no dia 5 de janeiro, quando o The Economic Times calculou que a desvalorização da rúpia elevou o custo total do Golden Visa cipriota para cerca de ₹3,17 crore (aproximadamente €350.000) – um aumento em relação aos ₹2,66 crore de apenas um ano atrás.
As regras básicas do programa de residência por investimento de Chipre, conforme o Regulamento 6(2), permanecem as mesmas: os candidatos devem adquirir um imóvel residencial novo no valor mínimo de €300.000 (mais IVA) e comprovar uma renda anual offshore de €50.000.
O que mudou foi a taxa de câmbio INR/EUR, que caiu quase 18% desde janeiro de 2025, adicionando mais de ₹5 milhões apenas em custos cambiais.
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Além da compra do imóvel, os investidores enfrentam uma série de custos “ocultos” também cobrados em euros – €38.000 de IVA sobre o imóvel, €5.000 em taxas de registro, €2.000 em taxas de aplicação para uma família de quatro pessoas e honorários profissionais médios entre €10.000 e €15.000. As perdas cambiais aumentam cada um desses valores, levando gestores de patrimônio indianos a aconselhar clientes a fazer hedge agora ou a antecipar liquidez em euros antes de uma nova desvalorização da rúpia.
Por sua vez, os incorporadores cipriotas garantem que a demanda do Sul da Ásia continua firme, pois o programa oferece residência permanente na UE em até dois meses e permite que dependentes estudem em universidades europeias pagando taxas locais.
Ainda assim, vários projetos em Limassol estão oferecendo planos de pagamento denominados em rúpias ou contratos de câmbio futuro para manter os preços psicologicamente abaixo do limite de ₹3 crore.
Para planejadores de mobilidade global, o caso serve de alerta: os custos de migração por investimento podem variar muito, mesmo quando os governos mantêm os valores mínimos oficiais. Empresas que transferem executivos indianos para Chipre podem precisar revisar auxílios para moradia ou estruturas de pagamento, enquanto clientes particulares devem testar seus orçamentos contra possíveis novas variações cambiais antes de fechar contratos de compra.
As regras básicas do programa de residência por investimento de Chipre, conforme o Regulamento 6(2), permanecem as mesmas: os candidatos devem adquirir um imóvel residencial novo no valor mínimo de €300.000 (mais IVA) e comprovar uma renda anual offshore de €50.000.
O que mudou foi a taxa de câmbio INR/EUR, que caiu quase 18% desde janeiro de 2025, adicionando mais de ₹5 milhões apenas em custos cambiais.
Além da compra do imóvel, os investidores enfrentam uma série de custos “ocultos” também cobrados em euros – €38.000 de IVA sobre o imóvel, €5.000 em taxas de registro, €2.000 em taxas de aplicação para uma família de quatro pessoas e honorários profissionais médios entre €10.000 e €15.000. As perdas cambiais aumentam cada um desses valores, levando gestores de patrimônio indianos a aconselhar clientes a fazer hedge agora ou a antecipar liquidez em euros antes de uma nova desvalorização da rúpia.
Por sua vez, os incorporadores cipriotas garantem que a demanda do Sul da Ásia continua firme, pois o programa oferece residência permanente na UE em até dois meses e permite que dependentes estudem em universidades europeias pagando taxas locais.
Ainda assim, vários projetos em Limassol estão oferecendo planos de pagamento denominados em rúpias ou contratos de câmbio futuro para manter os preços psicologicamente abaixo do limite de ₹3 crore.
Para planejadores de mobilidade global, o caso serve de alerta: os custos de migração por investimento podem variar muito, mesmo quando os governos mantêm os valores mínimos oficiais. Empresas que transferem executivos indianos para Chipre podem precisar revisar auxílios para moradia ou estruturas de pagamento, enquanto clientes particulares devem testar seus orçamentos contra possíveis novas variações cambiais antes de fechar contratos de compra.
Fonte: The Economic Times
