ดูไบรวมบริการวีซ่าทองคำ วีซ่าเชื่อมโยงอสังหาริมทรัพย์ และวีซ่าผู้เกษียณอายุไว้ในแพลตฟอร์มดิจิทัลเดียวกัน

ดูไบก้าวไปอีกขั้นสำคัญในการเป็นศูนย์กลางชาวต่างชาติที่เป็นมิตรกับธุรกิจที่สุดในโลก ด้วยการรวมบริการที่เกี่ยวข้องกับการพำนักอาศัยในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดไว้ในระบบดิจิทัลเดียวที่ดำเนินการร่วมกันระหว่างสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองและต่างด้าว (GDRFA) กับกรมที่ดินดูไบ (DLD) ประกาศเมื่อวันที่ 15 เมษายน 2569 การรวมระบบนี้ทำให้นักลงทุน ผู้เกษียณอายุ และผู้สมัครวีซ่าทองคำ สามารถยื่นเอกสาร ชำระค่าธรรมเนียม ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน และติดตามการอนุมัติได้ในที่เดียว แทนที่จะต้องใช้สองพอร์ทัลของรัฐบาลแยกกัน

มีผลทันทีกับวีซ่า 3 ประเภท ได้แก่ (1) วีซ่าทองคำ 10 ปีสำหรับนักลงทุนมูลค่าสูง (2) วีซ่าผู้เกษียณอายุที่ต่ออายุได้ และ (3) วีซ่าผู้ถือกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ที่ให้สิทธิ์พำนัก 2-5 ปี เนื่องจากแพลตฟอร์มใหม่นี้เชื่อมต่อกับฐานข้อมูลโฉนดที่ดินสดของ DLD เจ้าหน้าที่สามารถยืนยันมูลค่าทรัพย์สินและโครงสร้างกรรมสิทธิ์ได้แบบเรียลไทม์ ช่วยลดระยะเวลาการดำเนินการที่เคยยาวนานเป็นสัปดาห์ลงอย่างมาก GDRFA คาดว่าระยะเวลาตอบกลับเฉลี่ยสำหรับเอกสารที่ไม่มีข้อผิดพลาดจะลดลงต่ำกว่า 5 วันทำการเมื่อระบบเปิดใช้งานเต็มรูปแบบ



สำหรับบริษัทข้ามชาติ สิ่งที่ได้ประโยชน์มากที่สุดคือความแน่นอน ผู้บริหารที่ได้รับการสนับสนุนจากนายจ้างและเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบเพื่อรับสิทธิ์พำนักระยะยาว จะสามารถจัดการสถานะการเข้าเมืองให้เสร็จก่อนวันเริ่มงาน ช่วยหลีกเลี่ยงความล่าช้าที่มีค่าใช้จ่ายสูงในการย้ายงานในภูมิภาค สำนักงานกฎหมายที่ดูแลลูกค้ารายบุคคลยังชี้ว่าการลดการส่งเอกสารซ้ำซ้อนเป็นอีกข้อดี โดยการอัปโหลดหนังสือเดินทาง บัตรประชาชนสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และใบรับรองบัญชีธนาคารเพียงครั้งเดียว จะถูกใช้กับทุกบริการที่เชื่อมโยงกัน

การปฏิรูปนี้สอดคล้องกับแผนเศรษฐกิจ “D33” ของดูไบ ที่ตั้งเป้าจะเพิ่ม GDP เป็นสองเท่าภายในสิบปี ด้วยการดึงดูดนักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญที่มีทักษะสูง 65,000 คน นอกจากนี้ยังสอดคล้องกับแนวโน้มโลกที่เชื่อมโยงสิทธิพำนักกับการมีส่วนร่วมทางเศรษฐกิจ เช่น การเปลี่ยนแปลงวีซ่าทองคำของโปรตุเกสที่เน้นเทคโนโลยี และวีซ่าบ้านหลังที่สองของอินโดนีเซีย นักวิเคราะห์ตลาดคาดว่ากฎเกณฑ์ที่เรียบง่ายขึ้นนี้จะกระตุ้นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติให้เพิ่มขึ้นอีก โดยเฉพาะชาวอินเดียที่ทำธุรกรรมมูลค่า 35 พันล้านดีแรห์มในปีที่ผ่านมา และจะทำให้ดูไบเป็นฐานหลังเกษียณที่น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับชาว GCC

ผู้สมัครควรทราบว่าเกณฑ์ทางการเงิน ข้อกำหนดประกันสุขภาพ และกฎการตรวจสอบประวัติยังคงเหมือนเดิม ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ขอประเมินมูลค่าก่อนจาก DLD เพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์ที่ไม่มีภาระจำนองมีมูลค่าไม่น้อยกว่า 2 ล้านดีแรห์มสำหรับวีซ่าทองคำ และเตรียมสำเนาดิจิทัลของงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบ หากทรัพย์สินถือครองผ่านบริษัทนอกชายฝั่งหรือเขตเศรษฐกิจพิเศษ แม้ระบบจะออกแบบมาให้ผู้สมัครดำเนินการด้วยตนเอง แต่ผู้ที่ต้องการคำแปลภาษาอาหรับหรือมีโครงสร้างกรรมสิทธิ์ซับซ้อน อาจยังต้องได้รับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเข้าเมือง