スペイン、違法な短期賃貸物件8万件の掲載削除をプラットフォームに命令

スペイン住宅省は2026年2月4日、国内の新しい統一観光物件登録制度に基づく登録番号を取得していない86,275件のオンライン宿泊広告の削除を指示しました。この措置は、昨年12月にAirbnbに対して課された6,400万ユーロの罰金に続くもので、昨年7月の登録制度開始以降、削除された広告の総数は20万件を超えています。

この取り締まりは、EUの2025年短期宿泊規制の実施におけるスペインのリーダーシップの一環であり、データ共有の統一と無許可賃貸の抑制を目的としています。マドリード、バルセロナ、マルベーリャなどの主要都市が削除件数の大部分を占めていますが、マラガ県だけでも許可取り消しの上位20自治体のうち7つを抱えています。



グローバルモビリティチームにとって、この取り締まりの波は二つの即時的な影響をもたらします。まず、従業員が消費者向けプラットフォームを通じて企業用住宅を予約する際、ホストのリスト削除により直前キャンセルのリスクが高まります。次に、主要都市での正規供給が減少し、ピーク時のプロジェクト展開における適法なアパートの料金が上昇する可能性があります。

現在のベストプラクティスとしては、有効な登録番号を表示している物件を選ぶことと、信頼できる企業用住宅提供者と連携することが挙げられます。また、企業は旅行者に対し、未登録の宿泊は現地での罰金や旅行保険の無効化につながる可能性があることを周知すべきです。長期的には、この浄化措置により賃貸市場が安定し、近隣住民からの苦情が減少することで、スペインの主要ビジネス拠点が赴任者にとってより住みやすい環境になることが期待されます。