Tây Ban Nha Yêu Cầu Các Nền Tảng Xóa 80.000 Tin Đăng Cho Thuê Ngắn Hạn Bất Hợp Pháp

Bộ Nhà ở Tây Ban Nha ngày 4 tháng 2 năm 2026 đã yêu cầu các nền tảng đặt chỗ trực tuyến gỡ bỏ 86.275 quảng cáo không có số đăng ký theo quy định mới về đăng ký bất động sản du lịch duy nhất của quốc gia này. Động thái này diễn ra sau khi Airbnb bị phạt 64 triệu euro vào tháng 12 và nâng tổng số tin đăng bị gỡ kể từ khi đăng ký bắt đầu vào tháng 7 năm ngoái lên hơn 200.000.

Cuộc thanh lọc này nằm trong vai trò dẫn đầu của Tây Ban Nha trong việc thực thi Quy định của EU về cho thuê chỗ ở ngắn hạn năm 2025, nhằm đồng bộ hóa việc chia sẻ dữ liệu và hạn chế các cho thuê không có giấy phép. Các điểm nóng đô thị như Madrid, Barcelona và Marbella chiếm phần lớn số tin bị gỡ, trong đó riêng tỉnh Málaga có đến bảy trong số 20 địa phương hàng đầu bị thu hồi giấy phép.



Đối với các đội ngũ di chuyển toàn cầu, làn sóng kiểm soát này có hai hệ quả ngay lập tức. Thứ nhất, nhân viên đặt chỗ nhà ở công ty qua các nền tảng tiêu dùng có nguy cơ bị hủy đặt phòng vào phút chót khi chủ nhà bị gỡ danh sách. Thứ hai, nguồn cung hợp pháp có thể bị thắt chặt tại các thành phố lớn, đẩy giá thuê căn hộ tuân thủ lên cao trong các đợt triển khai dự án cao điểm.

Thực hành tốt hiện nay là ưu tiên các bất động sản có số đăng ký hợp lệ và hợp tác với các nhà cung cấp nhà ở công ty đã được kiểm duyệt. Các công ty cũng nên thông báo cho nhân viên rằng việc lưu trú không đăng ký có thể bị phạt địa phương và làm mất hiệu lực bảo hiểm du lịch. Về lâu dài, việc dọn dẹp này có thể ổn định thị trường cho thuê và giảm khiếu nại từ hàng xóm — giúp các trung tâm kinh doanh chính của Tây Ban Nha trở nên dễ sống hơn cho nhân viên được điều động.