Het Spaanse Ministerie van Huisvesting heeft op 4 februari 2026 online verhuurplatforms opgedragen om 86.275 advertenties te verwijderen die geen registratienummer hadden volgens het nieuwe nationale toeristische vastgoedregister. Deze maatregel volgt op de boete van 64 miljoen euro die Airbnb in december kreeg opgelegd en brengt het totaal aantal verwijderde advertenties sinds de lancering van het register in juli vorig jaar op meer dan 200.000.
Deze aanpak maakt deel uit van Spanje’s voortrekkersrol bij de uitvoering van de EU-regelgeving voor kortetermijnverhuur in 2025, die gericht is op het harmoniseren van datadeling en het terugdringen van illegale verhuur. Vooral stedelijke hotspots zoals Madrid, Barcelona en Marbella zijn verantwoordelijk voor het merendeel van de verwijderingen, terwijl de provincie Málaga zeven van de top 20 gemeenten met ingetrokken vergunningen herbergt.
![Spanje beveelt platforms om 80.000 illegale kortetermijnverhuurvermeldingen te verwijderen]()
Voor teams die zich bezighouden met wereldwijde mobiliteit heeft deze handhavingsgolf twee directe gevolgen. Ten eerste lopen werknemers die via consumentenplatforms zakelijke huisvesting boeken een groter risico op last-minute annuleringen doordat verhuurders worden verwijderd. Ten tweede kan het legitieme aanbod in grote steden krapper worden, wat de prijzen van geregistreerde appartementen tijdens piekperiodes van projecten kan opdrijven.
De beste aanpak is nu om te kiezen voor accommodaties met een geldig registratienummer en samen te werken met getoetste aanbieders van zakelijke huisvesting. Bedrijven moeten reizigers ook informeren dat verblijven zonder registratie kunnen leiden tot lokale boetes en het vervallen van de reisverzekering. Op de lange termijn kan deze opschoning de huurmarkt stabiliseren en overlast voor omwonenden verminderen, waardoor de belangrijkste zakelijke centra in Spanje leefbaarder worden voor expats.
Deze aanpak maakt deel uit van Spanje’s voortrekkersrol bij de uitvoering van de EU-regelgeving voor kortetermijnverhuur in 2025, die gericht is op het harmoniseren van datadeling en het terugdringen van illegale verhuur. Vooral stedelijke hotspots zoals Madrid, Barcelona en Marbella zijn verantwoordelijk voor het merendeel van de verwijderingen, terwijl de provincie Málaga zeven van de top 20 gemeenten met ingetrokken vergunningen herbergt.
Voor teams die zich bezighouden met wereldwijde mobiliteit heeft deze handhavingsgolf twee directe gevolgen. Ten eerste lopen werknemers die via consumentenplatforms zakelijke huisvesting boeken een groter risico op last-minute annuleringen doordat verhuurders worden verwijderd. Ten tweede kan het legitieme aanbod in grote steden krapper worden, wat de prijzen van geregistreerde appartementen tijdens piekperiodes van projecten kan opdrijven.
De beste aanpak is nu om te kiezen voor accommodaties met een geldig registratienummer en samen te werken met getoetste aanbieders van zakelijke huisvesting. Bedrijven moeten reizigers ook informeren dat verblijven zonder registratie kunnen leiden tot lokale boetes en het vervallen van de reisverzekering. Op de lange termijn kan deze opschoning de huurmarkt stabiliseren en overlast voor omwonenden verminderen, waardoor de belangrijkste zakelijke centra in Spanje leefbaarder worden voor expats.
Bron: The Local ES
