Hiszpania nakazuje platformom usunięcie 80 000 nielegalnych ofert krótkoterminowego wynajmu

Hiszpańskie Ministerstwo Mieszkalnictwa 4 lutego 2026 roku nakazało platformom internetowym oferującym noclegi usunięcie 86 275 ogłoszeń, które nie posiadały numeru rejestracyjnego w ramach nowego, jednolitego rejestru nieruchomości turystycznych. Decyzja ta nastąpiła po nałożeniu w grudniu kary w wysokości 64 milionów euro na Airbnb i podniosła łączną liczbę usuniętych ofert od uruchomienia rejestru w lipcu ubiegłego roku do ponad 200 000.

Działania te wpisują się w rolę Hiszpanii jako lidera wdrażania unijnego Rozporządzenia o krótkoterminowym wynajmie na rok 2025, które ma na celu ujednolicenie wymiany danych i ograniczenie nielegalnych najemców. Najwięcej usunięć dotyczy popularnych turystycznie miast, takich jak Madryt, Barcelona i Marbella, przy czym sama prowincja Málaga ma aż siedem gmin z listy dwudziestu najczęściej cofniętych licencji.



Dla zespołów zajmujących się mobilnością międzynarodową fala egzekwowania przepisów niesie dwie bezpośrednie konsekwencje. Po pierwsze, pracownicy rezerwujący mieszkania służbowe przez platformy konsumenckie muszą liczyć się z większym ryzykiem odwołania rezerwacji w ostatniej chwili, gdy gospodarze są usuwani z listy. Po drugie, legalna oferta może się ograniczyć w dużych miastach, co może podnieść ceny zgodnych z przepisami mieszkań w okresach intensywnych projektów.

Obecnie najlepszą praktyką jest wybieranie nieruchomości z widocznym, ważnym numerem rejestracyjnym oraz współpraca z sprawdzonymi dostawcami mieszkań korporacyjnych. Firmy powinny również informować podróżujących, że pobyt w nieruchomościach bez rejestracji może skutkować lokalnymi karami i unieważnieniem ubezpieczenia podróżnego. W dłuższej perspektywie porządki na rynku mogą ustabilizować wynajem i zmniejszyć skargi sąsiedzkie, co uczyni kluczowe hiszpańskie ośrodki biznesowe bardziej przyjaznymi dla pracowników delegowanych.