스페인, 불법 단기 임대 매물 8만 건 삭제 명령

스페인 주택부는 2026년 2월 4일, 새로운 단일 관광 숙박 등록제에 따라 등록번호를 받지 않은 86,275건의 온라인 숙박 광고를 삭제하라고 지시했다. 이번 조치는 지난해 12월 에어비앤비에 부과된 6,400만 유로의 과징금에 이은 것으로, 작년 7월 등록제 도입 이후 삭제된 광고 수는 20만 건을 넘었다.

이번 단속은 2025년 유럽연합 단기 숙박 규정 시행을 선도하는 스페인의 역할의 일환으로, 데이터 공유를 표준화하고 무허가 임대를 단속하는 데 목적이 있다. 마드리드, 바르셀로나, 마르베야 등 주요 도시가 삭제 대상의 대부분을 차지하며, 말라가 주는 상위 20개 지자체 중 7곳이 면허 취소를 당했다.



글로벌 모빌리티 팀에는 두 가지 즉각적인 영향이 있다. 첫째, 직원들이 소비자 플랫폼을 통해 기업 숙소를 예약할 때 호스트가 삭제되면서 막판 취소 위험이 커진다. 둘째, 주요 도시에서 합법적 숙소 공급이 줄어들어 프로젝트 성수기에는 적법한 아파트 임대료가 상승할 수 있다.

현재 최선의 방안은 유효한 등록번호가 표시된 숙소만을 고집하고, 검증된 기업 숙박 제공업체와 협력하는 것이다. 또한, 직원들에게 등록되지 않은 숙소 이용 시 현지 벌금 부과 및 여행자 보험 무효화 가능성을 사전에 안내해야 한다. 장기적으로는 이번 정비가 임대 시장을 안정시키고 이웃 간 분쟁을 줄여 스페인의 주요 비즈니스 거점을 주재원들이 더 쾌적하게 생활할 수 있는 환경으로 만들 전망이다.