Іспанія наказала платформам видалити 80 000 незаконних оголошень про короткострокову оренду

Міністерство житлової політики Іспанії 4 лютого 2026 року наказало онлайн-платформам з оренди житла видалити 86 275 оголошень, які не отримали реєстраційний номер у рамках нового єдиного реєстру туристичної нерухомості країни. Це рішення стало наслідком штрафу в розмірі 64 мільйони євро, накладеного на Airbnb у грудні, і загальна кількість вилучених оголошень з моменту запуску реєстру минулого липня перевищила 200 000.

Ця жорстка політика є частиною лідерської ролі Іспанії у впровадженні Регламенту ЄС 2025 року щодо короткострокової оренди житла, спрямованого на уніфікацію обміну даними та боротьбу з нелегальними орендодавцями. Основна частина вилучень припадає на муніципалітети-гарячі точки, такі як Мадрид, Барселона та Марбелья, при цьому провінція Малага має сім із двадцяти муніципалітетів із відкликаними ліцензіями.



Для команд, що займаються глобальною мобільністю, ця хвиля контролю має дві негайні наслідки. По-перше, працівники, які бронюють корпоративне житло через споживчі платформи, ризикують стикнутися з скасуваннями в останню хвилину через вилучення оголошень. По-друге, легальна пропозиція житла може скоротитися у великих містах, що призведе до зростання цін на апартаменти з дотриманням вимог під час пікових проектних періодів.

Найкращою практикою зараз є вимога наявності дійсного реєстраційного номера у житла та співпраця з перевіреними постачальниками корпоративного житла. Компаніям також варто інформувати мандрівників, що перебування в нерегламентованих помешканнях може призвести до місцевих штрафів і анулювання страхового покриття. У довгостроковій перспективі ця очистка ринку може стабілізувати орендні відносини та зменшити скарги сусідів, роблячи ключові бізнес-центри Іспанії більш комфортними для працівників.