Tây Ban Nha phạt Airbnb 64 triệu euro vì cho thuê ngắn hạn không có giấy phép

Bộ Quyền Người Tiêu Dùng đã phạt Airbnb 64 triệu euro – khoảng 75 triệu USD – vì quảng cáo nhà nghỉ dưỡng không có số đăng ký bắt buộc hoặc cung cấp thông tin sai lệch. Thông báo ngày 15/12, mức phạt này là hình phạt lớn thứ hai từ trước đến nay của bộ và gấp sáu lần lợi nhuận mà nền tảng này được cho là thu được từ các danh sách bất hợp pháp.

Bộ trưởng Pablo Bustinduy cho biết chiến dịch này nhằm vào các mô hình kinh doanh “đẩy cư dân ra khỏi khu phố của họ”, liên kết việc cho thuê ngắn hạn với cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở tại Tây Ban Nha. Hành động của chính phủ diễn ra sau các khoản phạt lớn trước đó đối với Booking.com (413 triệu euro năm 2024) và Ryanair (108 triệu euro) vì lạm dụng vị thế thị trường và phí hành lý cabin, cho thấy xu hướng tăng cường bảo vệ người tiêu dùng mạnh mẽ hơn.



Airbnb dự định kháng cáo, cho rằng quy định đã thay đổi vào tháng 7 và kể từ đó họ đã rút 65.000 danh sách không hợp lệ đồng thời hỗ trợ chủ nhà lấy số đăng ký mới. Công ty cho biết hơn 70.000 bất động sản đã có mã số hợp lệ trong năm 2025 theo đăng ký quốc gia của Tây Ban Nha, quy định bắt buộc từ năm nay.

Đối với các quản lý du lịch doanh nghiệp, phán quyết này là lời cảnh báo cần kiểm tra kỹ các căn hộ đặt thuê dài hạn có giấy phép hợp pháp hay không. Ở các thành phố như Barcelona và Málaga, thanh tra có thể phạt ngay tại chỗ và thậm chí yêu cầu ngừng hoạt động ngay lập tức, khiến khách du lịch mất chỗ ở. Chính sách chăm sóc trách nhiệm vì vậy nên bao gồm kiểm tra tuân thủ với sổ đăng ký thành phố hoặc yêu cầu nhà cung cấp cung cấp số giấy phép trước.

Các cơ quan địa phương, được trao quyền theo quy định Luật Nhà ở sắp tới, sẽ có quyền giới hạn số đêm lưu trú và ngắt các dịch vụ tiện ích tại các căn hộ bất hợp pháp. Doanh nghiệp chuyển nhân viên đến Tây Ban Nha có thể phải chuyển sang các nhà cung cấp căn hộ dịch vụ được quản lý hoặc khách sạn truyền thống, có thể làm tăng ngân sách chỗ ở trong năm 2026.