スペイン、無許可の短期賃貸に対しAirbnbに6400万ユーロの罰金を科す

消費者権利省は、Airbnbに対し、必須の登録番号がない、または虚偽の情報を提供したバケーションホームの広告に対して6400万ユーロ（約7500万米ドル）の罰金を科しました。12月15日に発表されたこの制裁は、同省がこれまでに科した中で2番目に大きなものであり、同プラットフォームが違法リスティングから得たとされる利益の6倍に相当します。

パブロ・ブスティンドイ大臣は、この取り締まりは「住民を地域から追い出す」ビジネスモデルを標的としており、短期賃貸がスペインの住宅価格高騰問題と結びついていると指摘しました。政府の措置は、Booking.comに対する4億1300万ユーロ（2024年）やRyanairに対する1億800万ユーロの過去の巨額罰金に続くもので、市場支配の乱用や手荷物料金に対する厳しい消費者保護の強化を示しています。



Airbnbは7月に規則が変更されたと主張し、65,000件の非準拠リスティングを撤回し、ホストが新たな登録番号を取得する支援を行ったとして、今回の罰金に対して控訴する予定です。同社によれば、2025年にはスペインの全国登録制度の下で7万件以上の物件が有効な登録番号を取得しています。今年からこの登録が義務化されました。

企業の出張管理者にとって、この判決は長期滞在用に予約するアパートが合法的な許可を持っているかを確認する警告となります。バルセロナやマラガなどの都市では、検査官がその場で罰金を科したり、即時営業停止を命じたりすることがあり、旅行者が宿泊先を失うリスクがあります。したがって、企業の安全配慮義務ポリシーには、自治体の登録簿でのコンプライアンス確認や、事前に許可番号の提示を求めることが含まれるべきです。

今後施行される住宅法規制により、地方自治体は違法物件の宿泊日数制限や公共サービスの停止権限を持つことになります。スペインにスタッフを派遣する企業は、規制されたサービスアパートメントや従来型ホテルへの切り替えを検討せざるを得ず、2026年の宿泊費用が増加する可能性があります。