스페인, 무허가 단기 임대 에어비앤비에 6,400만 유로 벌금 부과

소비자권리부는 에어비앤비에 대해 필수 등록번호가 없거나 허위 정보를 제공한 휴가용 주택 광고로 6,400만 유로(약 7,500만 달러)의 과태료를 부과했다. 12월 15일 발표된 이번 제재는 부처가 부과한 과태료 중 두 번째로 큰 규모이며, 해당 플랫폼이 불법 등록 목록에서 얻은 이익의 6배에 달한다.

파블로 부스틴두이 장관은 이번 단속이 “주민들을 동네에서 밀어내는” 비즈니스 모델을 겨냥한 것이라며, 단기 임대가 스페인의 주택 가격 부담 문제와 연결되어 있다고 밝혔다. 이번 정부 조치는 시장 지배력 남용으로 부과된 Booking.com의 4억 1,300만 유로(2024년)와 기내 수하물 요금 문제로 인한 Ryanair의 1억 800만 유로 과태료에 이은 강력한 소비자 보호 강화 신호로 해석된다.



에어비앤비는 7월에 규정이 변경되었으며, 이후 6만 5,000건의 비준수 목록을 철회하고 호스트들이 새로운 등록번호를 확보하도록 지원했다고 반발하며 항소할 계획이다. 회사 측은 2025년 스페인 국가 등록제 하에서 7만 건 이상의 숙소가 유효한 등록번호를 받았다고 밝혔다. 올해부터 의무화된 제도다.

기업 출장 담당자들에게 이번 판결은 장기 출장용 아파트 예약 시 합법적인 허가증 보유 여부를 반드시 확인하라는 경고다. 바르셀로나와 말라가 같은 도시에서는 검사관이 현장에서 즉시 과태료를 부과하거나 영업 중단 명령을 내릴 수 있어 여행객이 숙소 없이 남을 위험이 있다. 따라서 기업의 안전관리 정책에는 지방자치단체 등록부 확인이나 공급업체로부터 사전 허가번호 제출을 요구하는 절차가 포함되어야 한다.

곧 시행될 주택법 규정에 따라 지방 당국은 불법 숙소의 1박 숙박 기간을 제한하고 공공요금 공급을 중단할 권한을 갖게 된다. 스페인으로 직원을 파견하는 기업들은 규제된 서비스 아파트나 전통적인 호텔로 전환해야 할 가능성이 커, 2026년 숙박 예산이 상승할 수 있다.