Panduan komprehensif tanggal 22 April dari The Middle East Insider menegaskan kembali mengapa Golden Visa berbasis properti di UAE tetap menjadi salah satu program residensi melalui investasi paling kompetitif di dunia. Artikel ini membandingkan ambang batas AED 2 juta (US$ 545 ribu) dengan skema pesaing, mencatat bahwa Golden Visa Portugal telah dibatasi dan Program Investor Global Singapura menuntut pengeluaran jauh lebih tinggi. Liberalisasi utama sejak 2022—penghapusan persyaratan uang muka 50% untuk properti dengan hipotek, kelayakan untuk penggabungan beberapa unit, dan termasuk pembelian off-plan setelah 50% dibayar—telah memperluas jumlah pelamar.
![Visa Emas Jalur Properti Masih Dorong Investasi Masuk ke UAE: Panduan Baru 2026 Diterbitkan]()
Artikel ini menyoroti data dari Dubai Land Department yang menunjukkan 35–40% nilai transaksi off-plan terbaru terkait dengan pembeli Golden Visa, menegaskan efek stimulus kebijakan ini terhadap sektor properti. Berbeda dengan banyak visa pesaing, versi UAE tidak memiliki aturan tinggal minimum, yang menjadi daya tarik utama bagi pengusaha dan profesional senior yang sering berpindah tempat dan menetapkan keluarga di Dubai atau Abu Dhabi. Sponsor keluarga mencakup anak dewasa dan orang tua, serta kuota staf rumah tangga memberikan fleksibilitas logistik bagi eksekutif.
Waktu pengajuan kini rata-rata lima hingga tujuh minggu, dengan total biaya pemerintah untuk keluarga beranggotakan empat orang biasanya antara AED 12.000 hingga 18.000. Artikel ini menyarankan pelamar untuk memverifikasi penilaian sertifikat kepemilikan sejak awal dan mengamankan Surat No-Objection dari pengembang jika properti masih dalam hipotek atau dalam tahap off-plan. Bagi tim HR multinasional, pesan utamanya adalah Golden Visa terus menjadi dasar perencanaan penugasan jangka panjang di Teluk, menawarkan stabilitas perpanjangan sepuluh tahun dengan biaya yang relatif terjangkau. Tunjangan perumahan dan anggaran relokasi sebaiknya mempertimbangkan ambang batas kualifikasi AED 2 juta dan biaya transaksi terkait.
Artikel ini menyoroti data dari Dubai Land Department yang menunjukkan 35–40% nilai transaksi off-plan terbaru terkait dengan pembeli Golden Visa, menegaskan efek stimulus kebijakan ini terhadap sektor properti. Berbeda dengan banyak visa pesaing, versi UAE tidak memiliki aturan tinggal minimum, yang menjadi daya tarik utama bagi pengusaha dan profesional senior yang sering berpindah tempat dan menetapkan keluarga di Dubai atau Abu Dhabi. Sponsor keluarga mencakup anak dewasa dan orang tua, serta kuota staf rumah tangga memberikan fleksibilitas logistik bagi eksekutif.
Waktu pengajuan kini rata-rata lima hingga tujuh minggu, dengan total biaya pemerintah untuk keluarga beranggotakan empat orang biasanya antara AED 12.000 hingga 18.000. Artikel ini menyarankan pelamar untuk memverifikasi penilaian sertifikat kepemilikan sejak awal dan mengamankan Surat No-Objection dari pengembang jika properti masih dalam hipotek atau dalam tahap off-plan. Bagi tim HR multinasional, pesan utamanya adalah Golden Visa terus menjadi dasar perencanaan penugasan jangka panjang di Teluk, menawarkan stabilitas perpanjangan sepuluh tahun dengan biaya yang relatif terjangkau. Tunjangan perumahan dan anggaran relokasi sebaiknya mempertimbangkan ambang batas kualifikasi AED 2 juta dan biaya transaksi terkait.
Sumber: The Middle East Insider
