中東インサイダーが4月22日に発表した包括的なガイドは、UAEの不動産を基盤としたゴールデンビザが、世界でも最も競争力のある投資型居住プログラムの一つである理由を改めて示しています。記事では、200万AED（約54.5万米ドル）の投資基準を他国の制度と比較し、ポルトガルのゴールデンビザが縮小され、シンガポールのグローバル投資家プログラムははるかに高額な投資を求めていることを指摘しています。2022年以降の主な規制緩和として、抵当権付き物件の50％現金支払い義務の撤廃、複数ユニットの合算申請の認可、50％支払い済みのオフプラン物件の対象拡大があり、申請者層が広がりました。ドバイ土地局のデータによると、最近のオフプラン取引額の35～40％がゴールデンビザ取得者に関連しており、この政策が不動産市場の活性化に寄与していることが明らかです。多くの競合ビザと異なり、UAEのゴールデンビザには最低滞在期間の規定がなく、家族をドバイやアブダビに置きながら世界中を移動する起業家や上級専門職にとって大きな魅力となっています。家族のスポンサーシップは成人した子どもや両親にも及び、家政スタッフの人数枠も設けられているため、経営層の柔軟な生活設計が可能です。申請期間は現在平均5～7週間で、4人家族の政府手数料は通常12,000～18,000AED程度です。記事は、申請者に対し、早期に権利証の評価額を確認し、抵当権付きやオフプラン物件の場合は開発業者の同意証明書を取得することを推奨しています。多国籍企業の人事チームにとっては、ゴールデンビザが湾岸地域での長期派遣計画を支える基盤となり、比較的低コストで10年ごとの更新が可能な安定性を提供し続けているというメッセージが伝えられています。住宅手当や移転予算は、200万AEDの投資基準と関連する取引手数料を考慮に入れる必要があります。
