Kompleksowy przewodnik z 22 kwietnia opublikowany przez The Middle East Insider podkreśla, dlaczego Złota Wiza oparta na nieruchomościach w ZEA pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych programów rezydencji przez inwestycje na świecie. Artykuł porównuje próg inwestycyjny wynoszący 2 miliony AED (ok. 545 tys. USD) z innymi programami, zauważając, że portugalska Złota Wiza została ograniczona, a singapurski Global Investor Programme wymaga znacznie wyższych nakładów finansowych. Kluczowe liberalizacje od 2022 roku — zniesienie wymogu wpłaty 50% gotówką przy nieruchomościach na kredyt, możliwość łączenia wartości kilku jednostek oraz uwzględnienie zakupów na rynku pierwotnym po wpłaceniu 50% wartości — znacznie poszerzyły grono potencjalnych kandydatów. Artykuł podkreśla dane Dubai Land Department, które pokazują, że 35–40% wartości ostatnich transakcji na rynku pierwotnym wiąże się z nabywcami korzystającymi ze Złotej Wizy, co potwierdza stymulujący wpływ tej polityki na rynek nieruchomości. W przeciwieństwie do wielu konkurencyjnych wiz, wersja ZEA nie wymaga minimalnego pobytu, co jest dużym atutem dla globalnie mobilnych przedsiębiorców i wysokich rangą specjalistów, którzy zakładają rodziny w Dubaju lub Abu Zabi, a jednocześnie dużo podróżują. Sponsoring rodzinny obejmuje dorosłe dzieci i rodziców, a limity dotyczące zatrudnienia personelu domowego dają menedżerom większą elastyczność organizacyjną. Czas rozpatrzenia wniosków wynosi obecnie średnio od pięciu do siedmiu tygodni, a całkowite opłaty rządowe dla rodziny czteroosobowej zwykle mieszczą się w przedziale od 12 000 do 18 000 AED. Artykuł radzi, aby kandydaci wcześnie weryfikowali wyceny aktów własności oraz uzyskiwali od deweloperów zaświadczenia o braku zastrzeżeń (No-Objection Certificates) w przypadku nieruchomości obciążonych hipoteką lub kupowanych na rynku pierwotnym. Dla międzynarodowych zespołów HR kluczowa jest informacja, że Złota Wiza nadal stanowi solidną podstawę do planowania długoterminowych delegacji w regionie Zatoki Perskiej, oferując dziesięcioletnią, odnawialną stabilność przy stosunkowo niskich kosztach. Budżety na mieszkanie i relokację powinny uwzględniać próg kwalifikacyjny 2 milionów AED oraz związane z tym opłaty transakcyjne.
Źródło: The Middle East Insider
