중동 인사이더(The Middle East Insider)가 4월 22일 발표한 종합 가이드에 따르면, UAE의 부동산 기반 골든 비자가 전 세계 투자 이민 프로그램 중 가장 경쟁력 있는 이유를 다시 한 번 강조했습니다. 이 기사는 AED 200만(미화 약 54만 5천 달러) 기준을 경쟁국과 비교하며, 포르투갈의 골든 비자가 축소된 반면 싱가포르의 글로벌 투자자 프로그램은 훨씬 높은 투자액을 요구한다고 지적했습니다. 2022년 이후 주요 완화 조치로는 담보 대출 부동산에 대한 50% 현금 선납 요건 폐지, 다수 단위 통합 신청 허용, 50% 선금 납부 시 분양권 구매 포함 등이 있어 신청자 범위가 크게 확대되었습니다. 두바이 토지국 자료에 따르면 최근 분양권 거래 가치의 35~40%가 골든 비자 구매자와 연관되어 있어 이 정책이 부동산 시장에 미치는 자극 효과를 보여줍니다. 많은 경쟁국 비자와 달리 UAE 골든 비자는 최소 체류 기간 규정이 없어, 가족을 두바이 또는 아부다비에 두고 전 세계를 오가는 기업가와 고위 전문가들에게 큰 매력입니다. 가족 후원 범위는 성인 자녀와 부모까지 확대되며, 가사 직원 할당량도 경영진의 유연한 생활 지원을 돕습니다. 신청 처리 기간은 평균 5~7주이며, 4인 가족 기준 정부 수수료는 보통 AED 12,000~18,000 사이입니다. 기사는 신청자들에게 소유권 평가를 조기에 확인하고, 담보 대출 중이거나 분양권 상태인 부동산에 대해 개발업체의 동의서(No-Objection Certificate)를 확보할 것을 권고합니다. 다국적 인사팀에게는 골든 비자가 걸프 지역 장기 파견 계획의 기반을 제공하며, 비교적 저렴한 비용으로 10년간 갱신 가능한 안정성을 보장한다는 메시지를 전합니다. 주거 수당과 이주 예산은 AED 200만 투자 기준과 관련 거래 수수료를 반드시 반영해야 합니다.
