प्रॉपर्टी-रूट गोल्डन वीजा अब भी यूएई में निवेश को बढ़ावा देता है: नया 2026 गाइड जारी

22 अप्रैल को द मिडिल ईस्ट इनसाइडर द्वारा जारी एक व्यापक गाइड में बताया गया है कि क्यों यूएई का प्रॉपर्टी-आधारित गोल्डन वीजा दुनिया के सबसे प्रतिस्पर्धी रेसिडेंसी-बाय-इन्वेस्टमेंट प्रोग्राम्स में से एक बना हुआ है। इस लेख में AED 2 मिलियन (US$ 545k) की न्यूनतम राशि की तुलना अन्य देशों के कार्यक्रमों से की गई है, जिसमें बताया गया है कि पुर्तगाल का गोल्डन वीजा सीमित कर दिया गया है और सिंगापुर का ग्लोबल इन्वेस्टर प्रोग्राम कहीं अधिक खर्चीला है। 2022 के बाद से कई प्रमुख छूटों—जैसे कि बंधक वाली संपत्ति पर 50% नकद भुगतान की आवश्यकता हटाना, कई इकाइयों को एक साथ मान्यता देना और 50% भुगतान के बाद ऑफ-प्लान खरीद को शामिल करना—ने आवेदनकर्ताओं की संख्या बढ़ाई है।



लेख में दुबई लैंड डिपार्टमेंट के आंकड़ों को भी उजागर किया गया है, जो दिखाते हैं कि हाल की ऑफ-प्लान लेनदेन का 35-40% मूल्य गोल्डन वीजा धारकों से जुड़ा है, जो इस नीति के रियल एस्टेट को बढ़ावा देने वाले प्रभाव को दर्शाता है। कई प्रतिस्पर्धी वीजा के विपरीत, यूएई का गोल्डन वीजा न्यूनतम निवास अवधि की शर्त नहीं रखता, जो वैश्विक स्तर पर गतिशील उद्यमियों और वरिष्ठ पेशेवरों के लिए आकर्षक है, जो परिवार को दुबई या अबू धाबी में रखते हुए व्यापक यात्रा करते हैं। परिवार प्रायोजन में वयस्क बच्चे और माता-पिता भी शामिल हैं, और घरेलू स्टाफ के लिए कोटा अधिकारियों को लचीलेपन प्रदान करता है।

आवेदन प्रक्रिया अब औसतन पांच से सात सप्ताह में पूरी हो जाती है, और चार सदस्यीय परिवार के लिए कुल सरकारी शुल्क आमतौर पर AED 12,000 से 18,000 के बीच होते हैं। लेख में सलाह दी गई है कि आवेदनकर्ता प्रारंभ में टाइटल-डीड के मूल्यांकन की पुष्टि करें और जहां संपत्तियां बंधक या ऑफ-प्लान हों, वहां डेवलपर से नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट प्राप्त करें। बहुराष्ट्रीय एचआर टीमों के लिए संदेश यह है कि गोल्डन वीजा खाड़ी क्षेत्र में दीर्घकालिक असाइनमेंट योजना का आधार बना हुआ है, जो दस साल के नवीनीकरण योग्य स्थिरता को अपेक्षाकृत कम लागत पर प्रदान करता है। आवास भत्ते और स्थानांतरण बजट AED 2 मिलियन की योग्यता सीमा और संबंधित लेनदेन शुल्कों को ध्यान में रखकर तैयार किए जाने चाहिए।