Hướng dẫn toàn diện ngày 22 tháng 4 từ The Middle East Insider nhấn mạnh lý do tại sao Thẻ Vàng dựa trên bất động sản của UAE vẫn là một trong những chương trình cư trú theo đầu tư cạnh tranh nhất trên thế giới. Bài viết so sánh mức ngưỡng 2 triệu AED (khoảng 545 nghìn USD) với các chương trình đối thủ, lưu ý rằng Thẻ Vàng Bồ Đào Nha đã bị thu hẹp và Chương trình Đầu tư Toàn cầu của Singapore yêu cầu chi phí đầu tư cao hơn nhiều. Những cải cách quan trọng từ năm 2022—bỏ yêu cầu đặt cọc 50% đối với bất động sản thế chấp, cho phép tính gộp nhiều căn hộ và bao gồm cả mua nhà hình thành trong tương lai khi đã thanh toán 50%—đã mở rộng đối tượng đăng ký. Bài viết cũng trích dẫn dữ liệu từ Sở Đất đai Dubai cho thấy 35–40% giá trị giao dịch nhà hình thành trong tương lai gần đây liên quan đến người mua Thẻ Vàng, khẳng định tác động kích thích thị trường bất động sản của chính sách này. Khác với nhiều loại visa cạnh tranh, phiên bản UAE không có quy định về thời gian cư trú tối thiểu, điều này rất hấp dẫn với các doanh nhân và chuyên gia cấp cao di chuyển toàn cầu, những người có thể định cư gia đình tại Dubai hoặc Abu Dhabi trong khi thường xuyên đi công tác. Việc bảo lãnh gia đình mở rộng đến con cái trưởng thành và cha mẹ, cùng với hạn ngạch nhân viên gia đình giúp các nhà quản lý linh hoạt về mặt hậu cần. Thời gian xử lý hồ sơ hiện trung bình từ 5 đến 7 tuần, với tổng phí chính phủ cho gia đình bốn người thường dao động từ 12.000 đến 18.000 AED. Bài viết khuyên người đăng ký nên kiểm tra giá trị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sớm và đảm bảo có Giấy chứng nhận không phản đối của chủ đầu tư nếu bất động sản còn thế chấp hoặc đang trong giai đoạn xây dựng. Đối với các đội ngũ nhân sự đa quốc gia, thông điệp là Thẻ Vàng tiếp tục là nền tảng cho kế hoạch công tác dài hạn tại vùng Vịnh, cung cấp sự ổn định gia hạn 10 năm với chi phí tương đối hợp lý. Các khoản trợ cấp nhà ở và ngân sách chuyển đổi nên tính đến ngưỡng 2 triệu AED và các khoản phí giao dịch liên quan.
Nguồn: The Middle East Insider
