22 اپریل کو دی مڈل ایسٹ انسائیڈر کی ایک جامع رہنمائی میں دوبارہ واضح کیا گیا ہے کہ متحدہ عرب امارات کا جائیداد پر مبنی گولڈن ویزا دنیا بھر کے سرمایہ کاری کے ذریعے رہائش کے پروگراموں میں سب سے زیادہ مسابقتی کیوں ہے۔ اس مضمون میں AED 2 ملین (تقریباً 545 ہزار امریکی ڈالر) کی حد کو دیگر مقابلہ کرنے والے پروگراموں سے موازنہ کیا گیا ہے، جہاں پرتگال کا گولڈن ویزا محدود کر دیا گیا ہے اور سنگاپور کا گلوبل انویسٹر پروگرام کہیں زیادہ سرمایہ کاری کا تقاضا کرتا ہے۔ 2022 کے بعد کی اہم نرمیوں میں مورگیج شدہ جائیداد پر 50 فیصد کیش ڈاؤن کی شرط ختم کرنا، متعدد یونٹس کی مجموعی اہلیت اور آدھی ادائیگی پر آف پلان خریداری کو شامل کرنا شامل ہیں، جنہوں نے درخواست دہندگان کی تعداد میں اضافہ کیا ہے۔
مضمون میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے اعداد و شمار کو بھی اجاگر کیا گیا ہے جو ظاہر کرتے ہیں کہ حالیہ آف پلان لین دین کی 35 سے 40 فیصد مالیت گولڈن ویزا خریداروں سے منسلک ہے، جو اس پالیسی کے جائیداد کی تحریک دینے والے اثر کو واضح کرتا ہے۔ دیگر کئی ویزوں کے برعکس، یو اے ای کا گولڈن ویزا کم از کم قیام کی شرط نہیں رکھتا، جو عالمی سطح پر متحرک کاروباری افراد اور سینئر پروفیشنلز کے لیے ایک بڑا کشش ہے جو اپنے خاندانوں کو دبئی یا ابوظہبی میں رکھتے ہوئے وسیع سفر کرتے ہیں۔
![گولڈن ویزا برائے جائیداد کی راہ اب بھی متحدہ عرب امارات میں سرمایہ کاری کو فروغ دیتی ہے: 2026 کا نیا رہنما شائع ہوگیا]()
خاندانی کفالت میں بالغ بچوں اور والدین کو بھی شامل کیا گیا ہے، اور گھریلو عملے کے کوٹے ایگزیکٹوز کو لوجسٹک سہولت فراہم کرتے ہیں۔ درخواست کے عمل کا اوسط وقت اب پانچ سے سات ہفتے ہے، اور چار افراد کے خاندان کے لیے کل سرکاری فیس عام طور پر AED 12,000 سے 18,000 کے درمیان ہوتی ہے۔ مضمون میں درخواست دہندگان کو مشورہ دیا گیا ہے کہ وہ جلد از جلد ٹائٹل ڈیڈ کی قیمتوں کی تصدیق کریں اور جہاں جائیدادیں مورگیج یا آف پلان ہوں وہاں ڈویلپر کے نو آبجیکشن سرٹیفیکیٹ حاصل کریں۔
کثیر القومی ایچ آر ٹیموں کے لیے پیغام یہ ہے کہ گولڈن ویزا خلیج میں طویل مدتی اسائنمنٹ کی منصوبہ بندی کی بنیاد فراہم کرتا رہتا ہے، جو نسبتاً کم لاگت پر دس سالہ تجدید کی استحکام پیش کرتا ہے۔ ہاؤسنگ الاؤنسز اور منتقلی کے بجٹ میں AED 2 ملین کی اہلیت کی حد اور متعلقہ لین دین کی فیسوں کو مدنظر رکھنا چاہیے۔
مضمون میں دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے اعداد و شمار کو بھی اجاگر کیا گیا ہے جو ظاہر کرتے ہیں کہ حالیہ آف پلان لین دین کی 35 سے 40 فیصد مالیت گولڈن ویزا خریداروں سے منسلک ہے، جو اس پالیسی کے جائیداد کی تحریک دینے والے اثر کو واضح کرتا ہے۔ دیگر کئی ویزوں کے برعکس، یو اے ای کا گولڈن ویزا کم از کم قیام کی شرط نہیں رکھتا، جو عالمی سطح پر متحرک کاروباری افراد اور سینئر پروفیشنلز کے لیے ایک بڑا کشش ہے جو اپنے خاندانوں کو دبئی یا ابوظہبی میں رکھتے ہوئے وسیع سفر کرتے ہیں۔
خاندانی کفالت میں بالغ بچوں اور والدین کو بھی شامل کیا گیا ہے، اور گھریلو عملے کے کوٹے ایگزیکٹوز کو لوجسٹک سہولت فراہم کرتے ہیں۔ درخواست کے عمل کا اوسط وقت اب پانچ سے سات ہفتے ہے، اور چار افراد کے خاندان کے لیے کل سرکاری فیس عام طور پر AED 12,000 سے 18,000 کے درمیان ہوتی ہے۔ مضمون میں درخواست دہندگان کو مشورہ دیا گیا ہے کہ وہ جلد از جلد ٹائٹل ڈیڈ کی قیمتوں کی تصدیق کریں اور جہاں جائیدادیں مورگیج یا آف پلان ہوں وہاں ڈویلپر کے نو آبجیکشن سرٹیفیکیٹ حاصل کریں۔
کثیر القومی ایچ آر ٹیموں کے لیے پیغام یہ ہے کہ گولڈن ویزا خلیج میں طویل مدتی اسائنمنٹ کی منصوبہ بندی کی بنیاد فراہم کرتا رہتا ہے، جو نسبتاً کم لاگت پر دس سالہ تجدید کی استحکام پیش کرتا ہے۔ ہاؤسنگ الاؤنسز اور منتقلی کے بجٹ میں AED 2 ملین کی اہلیت کی حد اور متعلقہ لین دین کی فیسوں کو مدنظر رکھنا چاہیے۔
ماخذ: The Middle East Insider
