Golden Visa por investimento imobiliário continua impulsionando investimentos nos Emirados Árabes Unidos: novo guia para 2026 é lançado

Um guia completo de 22 de abril do The Middle East Insider reforça por que o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos, baseado em imóveis, continua sendo um dos programas de residência por investimento mais competitivos do mundo. O artigo compara o limite de AED 2 milhões (US$ 545 mil) com programas concorrentes, destacando que o Golden Visa de Portugal foi reduzido e que o Programa Global de Investidores de Singapura exige investimentos muito maiores.

As principais flexibilizações desde 2022 — como a eliminação da exigência de 50% de entrada em dinheiro para imóveis financiados, a possibilidade de somar múltiplas unidades e a inclusão de compras na planta após o pagamento de 50% — ampliaram o perfil dos candidatos. O texto destaca dados do Departamento de Terras de Dubai, que mostram que entre 35% e 40% do valor das transações recentes na planta estão ligados a compradores do Golden Visa, evidenciando o efeito estimulante da política no mercado imobiliário.



Diferentemente de muitos vistos concorrentes, a versão dos EAU não exige permanência mínima, um atrativo importante para empreendedores e profissionais seniores globais que estabelecem suas famílias em Dubai ou Abu Dhabi enquanto viajam com frequência. O patrocínio familiar abrange filhos adultos e pais, e as cotas para funcionários domésticos oferecem flexibilidade logística para executivos.

Os prazos de aplicação agora variam entre cinco e sete semanas, com taxas governamentais totais para uma família de quatro pessoas geralmente entre AED 12.000 e 18.000. O artigo recomenda que os candidatos verifiquem cedo as avaliações das escrituras e obtenham Certificados de Não-Objeção dos incorporadores quando os imóveis ainda estiverem financiados ou na planta.

Para equipes de RH multinacionais, a mensagem é que o Golden Visa continua sendo uma base sólida para o planejamento de atribuições de longo prazo no Golfo, oferecendo estabilidade renovável por dez anos a um custo relativamente baixo. Auxílios para moradia e orçamentos de realocação devem considerar o limite de qualificação de AED 2 milhões e as taxas associadas às transações.