Un nuovo rapporto pubblicato da TD Economics offre ai responsabili delle politiche federali una prima valutazione del loro sforzo 2024-25 per “regolare” l’immigrazione. Lo studio—riassunto in un articolo di CIC News del 1° novembre 2025—mostra che il netto rallentamento sia degli arrivi di residenti permanenti sia dei permessi per residenti temporanei sta avendo l’effetto desiderato di raffreddare i mercati degli affitti surriscaldati e stabilizzare la disoccupazione.
Contesto – L’anno scorso Ottawa ha ridotto di circa il 20% gli obiettivi di immigrazione per il periodo 2025-27 e, per la prima volta, ha fissato limiti agli arrivi di lavoratori stranieri temporanei e studenti internazionali. Queste misure sono state accompagnate da nuovi criteri di idoneità per i permessi di lavoro post-laurea, i permessi di lavoro aperti per coniugi e le valutazioni di impatto sul mercato del lavoro per lavori a basso salario. L’obiettivo: dare respiro all’offerta abitativa, ai servizi pubblici e al mercato del lavoro.
Principali risultati – Utilizzando dati di Statistics Canada e modelli proprietari sul mercato immobiliare, l’economista capo di TD Beata Caranci e l’economista Marc Ercolao stimano che la crescita demografica più lenta abbia ridotto di circa 2 punti percentuali l’aumento previsto degli affitti, risparmiando all’inquilino medio circa 1.100 CAD all’anno entro il 2027. Sul fronte occupazionale, gli analisti ritengono che il tasso di disoccupazione sarebbe quasi un punto percentuale più alto—oltre l’8%—se il ritmo degli arrivi del 2023 fosse continuato. Sorprendentemente, la spesa delle famiglie si è mantenuta stabile nonostante il calo dei nuovi arrivi, grazie ai tassi di interesse più bassi e al ricorso ai risparmi da parte dei canadesi.
![TD Economics rileva che il rallentamento dell'immigrazione in Canada sta già alleviando la pressione su affitti e mercato del lavoro]()
Implicazioni per le imprese – Per i datori di lavoro, il rapporto presenta luci e ombre. Una crescita più lenta della forza lavoro allevia la pressione salariale in alcuni settori, ma potrebbe aggravare la carenza di competenze, soprattutto in sanità e costruzioni, quando le assunzioni riprenderanno. Gli sviluppatori immobiliari, invece, hanno una finestra di opportunità per aumentare l’offerta di affitti prima che la domanda acceleri nuovamente. Le aziende che pianificano trasferimenti intra-aziendali dovrebbero prevedere tempi più lunghi nei modelli di staffing, dato che i volumi di elaborazione rimangono limitati.
Consigli pratici – Le multinazionali con un gran numero di lavoratori temporanei o stagisti dovrebbero monitorare le scadenze dei permessi in arrivo ed esplorare precocemente le vie per la residenza permanente, poiché la competizione per il numero ridotto di posti di transizione in Canada si sta intensificando. I responsabili della mobilità dovrebbero anche rivedere le indennità per l’alloggio: TD prevede ora una crescita media nazionale degli affitti del 3,5% invece del 5,5% nei prossimi due anni, con il maggior sollievo in Ontario e British Columbia.
Visione d’insieme – L’analisi di TD rafforza la posizione del governo in vista del prossimo Piano sui Livelli di Immigrazione 2026-28, sostenendo che un periodo di “recupero” sta dando i suoi frutti. Indica inoltre che i futuri aumenti, quando riprenderanno, saranno probabilmente più calibrati e legati alle infrastrutture, rispetto alle rapide espansioni del 2021-23.
Contesto – L’anno scorso Ottawa ha ridotto di circa il 20% gli obiettivi di immigrazione per il periodo 2025-27 e, per la prima volta, ha fissato limiti agli arrivi di lavoratori stranieri temporanei e studenti internazionali. Queste misure sono state accompagnate da nuovi criteri di idoneità per i permessi di lavoro post-laurea, i permessi di lavoro aperti per coniugi e le valutazioni di impatto sul mercato del lavoro per lavori a basso salario. L’obiettivo: dare respiro all’offerta abitativa, ai servizi pubblici e al mercato del lavoro.
Principali risultati – Utilizzando dati di Statistics Canada e modelli proprietari sul mercato immobiliare, l’economista capo di TD Beata Caranci e l’economista Marc Ercolao stimano che la crescita demografica più lenta abbia ridotto di circa 2 punti percentuali l’aumento previsto degli affitti, risparmiando all’inquilino medio circa 1.100 CAD all’anno entro il 2027. Sul fronte occupazionale, gli analisti ritengono che il tasso di disoccupazione sarebbe quasi un punto percentuale più alto—oltre l’8%—se il ritmo degli arrivi del 2023 fosse continuato. Sorprendentemente, la spesa delle famiglie si è mantenuta stabile nonostante il calo dei nuovi arrivi, grazie ai tassi di interesse più bassi e al ricorso ai risparmi da parte dei canadesi.
Implicazioni per le imprese – Per i datori di lavoro, il rapporto presenta luci e ombre. Una crescita più lenta della forza lavoro allevia la pressione salariale in alcuni settori, ma potrebbe aggravare la carenza di competenze, soprattutto in sanità e costruzioni, quando le assunzioni riprenderanno. Gli sviluppatori immobiliari, invece, hanno una finestra di opportunità per aumentare l’offerta di affitti prima che la domanda acceleri nuovamente. Le aziende che pianificano trasferimenti intra-aziendali dovrebbero prevedere tempi più lunghi nei modelli di staffing, dato che i volumi di elaborazione rimangono limitati.
Consigli pratici – Le multinazionali con un gran numero di lavoratori temporanei o stagisti dovrebbero monitorare le scadenze dei permessi in arrivo ed esplorare precocemente le vie per la residenza permanente, poiché la competizione per il numero ridotto di posti di transizione in Canada si sta intensificando. I responsabili della mobilità dovrebbero anche rivedere le indennità per l’alloggio: TD prevede ora una crescita media nazionale degli affitti del 3,5% invece del 5,5% nei prossimi due anni, con il maggior sollievo in Ontario e British Columbia.
Visione d’insieme – L’analisi di TD rafforza la posizione del governo in vista del prossimo Piano sui Livelli di Immigrazione 2026-28, sostenendo che un periodo di “recupero” sta dando i suoi frutti. Indica inoltre che i futuri aumenti, quando riprenderanno, saranno probabilmente più calibrati e legati alle infrastrutture, rispetto alle rapide espansioni del 2021-23.
Fonte: CIC News
