Báo cáo mới của TD Economics đã cung cấp cho các nhà hoạch định chính sách liên bang một đánh giá sơ bộ về nỗ lực “điều chỉnh hợp lý” chính sách nhập cư giai đoạn 2024-25. Nghiên cứu này—được tóm tắt trong bài viết của CIC News ngày 1 tháng 11 năm 2025—cho thấy sự giảm tốc mạnh mẽ trong cả số lượng người nhập cư thường trú và giấy phép cư trú tạm thời đang có tác dụng làm dịu thị trường cho thuê nhà đang quá nóng và ổn định tỷ lệ thất nghiệp.
Bối cảnh – Năm ngoái, Ottawa đã giảm mục tiêu nhập cư giai đoạn 2025–27 khoảng 20% và lần đầu tiên đặt giới hạn số lượng người lao động nước ngoài tạm thời và sinh viên quốc tế được phép nhập cảnh. Các biện pháp này đi kèm với các tiêu chí mới về điều kiện xin Giấy phép làm việc sau tốt nghiệp, giấy phép làm việc mở cho vợ/chồng và đánh giá tác động thị trường lao động đối với lao động lương thấp. Mục tiêu là tạo “khoảng không” cho nguồn cung nhà ở, dịch vụ công và thị trường lao động có thể “thở” được.
Phát hiện chính – Dựa trên dữ liệu của Statistics Canada và mô hình nhà ở độc quyền, kinh tế trưởng Beata Caranci và nhà kinh tế Marc Ercolao của TD ước tính tăng trưởng dân số chậm lại đã làm giảm khoảng 2 điểm phần trăm mức tăng giá thuê dự báo, giúp người thuê nhà trung bình tiết kiệm khoảng 1.100 CAD mỗi năm đến năm 2027. Về việc làm, các nhà phân tích cho rằng tỷ lệ thất nghiệp sẽ cao hơn gần 1 điểm phần trăm—trên 8%—nếu tốc độ nhập cư năm 2023 vẫn tiếp tục. Đáng ngạc nhiên, chi tiêu hộ gia đình vẫn duy trì dù số người nhập cư giảm, nhờ lãi suất thấp hơn và người dân Canada rút bớt tiền tiết kiệm.
![TD Economics nhận định sự chậm lại trong nhập cư của Canada đang giúp giảm áp lực lên giá thuê nhà và thị trường lao động.]()
Tác động kinh doanh – Đối với nhà tuyển dụng, báo cáo mang tính hai mặt. Tăng trưởng lực lượng lao động chậm lại giúp giảm áp lực tăng lương ở một số ngành nhưng có thể làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt kỹ năng, đặc biệt trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và xây dựng khi nhu cầu tuyển dụng tăng trở lại. Các nhà phát triển bất động sản có cơ hội tăng nguồn cung nhà cho thuê trước khi nhu cầu tăng trở lại. Các công ty có kế hoạch chuyển nhân sự nội bộ nên dự kiến thời gian xử lý lâu hơn do số lượng hồ sơ vẫn bị giới hạn.
Lời khuyên thực tiễn – Các tập đoàn đa quốc gia có nhiều lao động tạm thời hoặc thực tập sinh nên kiểm tra kỹ hạn giấy phép sắp hết và tìm hiểu sớm các con đường trở thành thường trú nhân, vì cạnh tranh cho số lượng hạn chế chuyển đổi trong Canada đang ngày càng gay gắt. Các quản lý di chuyển nhân sự cũng nên xem xét lại trợ cấp nhà ở: TD dự báo mức tăng giá thuê trung bình toàn quốc sẽ là 3,5% thay vì 5,5% trong hai năm tới, với mức giảm áp lực lớn nhất ở Ontario và British Columbia.
Tổng quan – Phân tích của TD củng cố vị thế của chính phủ trước Kế hoạch Mức độ Nhập cư 2026-28 sắp tới, cho thấy giai đoạn “bắt kịp” đang mang lại kết quả. Đồng thời, báo hiệu rằng các đợt tăng sau này, khi được khôi phục, sẽ được điều chỉnh kỹ lưỡng hơn và gắn liền với hạ tầng thay vì mở rộng nhanh như giai đoạn 2021-23.
Bối cảnh – Năm ngoái, Ottawa đã giảm mục tiêu nhập cư giai đoạn 2025–27 khoảng 20% và lần đầu tiên đặt giới hạn số lượng người lao động nước ngoài tạm thời và sinh viên quốc tế được phép nhập cảnh. Các biện pháp này đi kèm với các tiêu chí mới về điều kiện xin Giấy phép làm việc sau tốt nghiệp, giấy phép làm việc mở cho vợ/chồng và đánh giá tác động thị trường lao động đối với lao động lương thấp. Mục tiêu là tạo “khoảng không” cho nguồn cung nhà ở, dịch vụ công và thị trường lao động có thể “thở” được.
Phát hiện chính – Dựa trên dữ liệu của Statistics Canada và mô hình nhà ở độc quyền, kinh tế trưởng Beata Caranci và nhà kinh tế Marc Ercolao của TD ước tính tăng trưởng dân số chậm lại đã làm giảm khoảng 2 điểm phần trăm mức tăng giá thuê dự báo, giúp người thuê nhà trung bình tiết kiệm khoảng 1.100 CAD mỗi năm đến năm 2027. Về việc làm, các nhà phân tích cho rằng tỷ lệ thất nghiệp sẽ cao hơn gần 1 điểm phần trăm—trên 8%—nếu tốc độ nhập cư năm 2023 vẫn tiếp tục. Đáng ngạc nhiên, chi tiêu hộ gia đình vẫn duy trì dù số người nhập cư giảm, nhờ lãi suất thấp hơn và người dân Canada rút bớt tiền tiết kiệm.
Tác động kinh doanh – Đối với nhà tuyển dụng, báo cáo mang tính hai mặt. Tăng trưởng lực lượng lao động chậm lại giúp giảm áp lực tăng lương ở một số ngành nhưng có thể làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt kỹ năng, đặc biệt trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và xây dựng khi nhu cầu tuyển dụng tăng trở lại. Các nhà phát triển bất động sản có cơ hội tăng nguồn cung nhà cho thuê trước khi nhu cầu tăng trở lại. Các công ty có kế hoạch chuyển nhân sự nội bộ nên dự kiến thời gian xử lý lâu hơn do số lượng hồ sơ vẫn bị giới hạn.
Lời khuyên thực tiễn – Các tập đoàn đa quốc gia có nhiều lao động tạm thời hoặc thực tập sinh nên kiểm tra kỹ hạn giấy phép sắp hết và tìm hiểu sớm các con đường trở thành thường trú nhân, vì cạnh tranh cho số lượng hạn chế chuyển đổi trong Canada đang ngày càng gay gắt. Các quản lý di chuyển nhân sự cũng nên xem xét lại trợ cấp nhà ở: TD dự báo mức tăng giá thuê trung bình toàn quốc sẽ là 3,5% thay vì 5,5% trong hai năm tới, với mức giảm áp lực lớn nhất ở Ontario và British Columbia.
Tổng quan – Phân tích của TD củng cố vị thế của chính phủ trước Kế hoạch Mức độ Nhập cư 2026-28 sắp tới, cho thấy giai đoạn “bắt kịp” đang mang lại kết quả. Đồng thời, báo hiệu rằng các đợt tăng sau này, khi được khôi phục, sẽ được điều chỉnh kỹ lưỡng hơn và gắn liền với hạ tầng thay vì mở rộng nhanh như giai đoạn 2021-23.
Nguồn: CIC News
