องค์กรวิจัยด้านสิ่งแวดล้อม Sustainable Population Australia (SPA) ใช้ข้อมูลอัตราการว่างเช่าใหม่เพื่อเรียกร้องให้ลดโครงการย้ายถิ่นฐานของออสเตรเลียทันที โดยชี้ว่า “ความต้องการที่พุ่งสูงอย่างรวดเร็ว” เป็นสาเหตุหลักของปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ในแถลงการณ์วันที่ 24 เมษายน 2026 ประธาน SPA ปีเตอร์ สเตรแชน ระบุว่า การย้ายถิ่นฐานสุทธิจากต่างประเทศซึ่งประมาณ 311,000 คนต่อปี คิดเป็นเกือบสามในสี่ของการเติบโตของประชากร และทำให้อัตราการว่างเช่าลดลงถึงระดับวิกฤติที่ 0.7% การเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นในขณะที่รัฐบาลกลางกำลังสรุปการตั้งค่าของโครงการย้ายถิ่นหลังงบประมาณ รวมถึงขนาดโควตาสำหรับกลุ่มแรงงานมีทักษะในปี 2026-27 กลุ่มธุรกิจเตือนว่าการลดโควตาอย่างรวดเร็วอาจทำให้ปัญหาขาดแคลนแรงงานในภาคก่อสร้าง การดูแลสุขภาพ และการผลิตขั้นสูงรุนแรงขึ้น รายงานของ SPA ชื่อ “วิกฤตที่อยู่อาศัยคือวิกฤตประชากร” ระบุว่าออสเตรเลียสร้างที่อยู่อาศัยต่อหัวประชากรในอัตราสูงกว่าประเทศ OECD ส่วนใหญ่ แต่ไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้หากการย้ายถิ่นยังคงอยู่ในระดับปัจจุบัน กลุ่มนี้ต้องการลดจำนวนผู้ย้ายถิ่นถาวรลงสู่ “ระดับที่ยั่งยืน” และมองว่าแรงจูงใจสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกในปัจจุบันเป็น “ผลเสีย” เพราะเพิ่มกำลังซื้อโดยไม่เพิ่มอุปทาน นักวิเคราะห์นโยบายชี้ว่าสถานการณ์ทางการเมืองเกี่ยวกับการย้ายถิ่นและที่อยู่อาศัยเริ่มเข้มข้นขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เพิ่มความเสี่ยงของมาตรการตอบโต้ เช่น การเพิ่มเกณฑ์คะแนนหรือจำกัดบางประเภทของผู้ได้รับการสนับสนุนจากนายจ้าง นายจ้างที่มีการสรรหาบุคลากรระดับโลกอย่างต่อเนื่องควรติดตามการตอบสนองอย่างเป็นทางการของรัฐบาลและเตรียมยื่นเสนอชื่อก่อนที่การลดโควตาจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ขณะเดียวกัน ทีมดูแลความเคลื่อนย้ายควรเสริมการสนับสนุนที่พักสำหรับพนักงานที่เข้ามาใหม่ เพราะแม้แต่ผู้บริหารระดับสูงก็รายงานว่าพบปัญหาในการหาที่เช่าในซิดนีย์ เมลเบิร์น และบริสเบน อาจจำเป็นต้องใช้ที่พักของบริษัทหรือโรงแรมระยะยาวเป็นทางเลือกชั่วคราวจนกว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะดีขึ้น
แหล่งที่มา: Medianet NewsHub
