住宅不足が深刻化、持続可能な人口オーストラリアが移民受け入れ削減を再び要請

環境系シンクタンク「サステナブル・ポピュレーション・オーストラリア（SPA）」は、新たな賃貸空室率データを基に、オーストラリアの移民プログラムの即時縮小を改めて求めています。同団体は、「爆発的な需要」が全国的な住宅不足を加速させていると指摘しています。2026年4月24日に発表された声明で、SPAのピーター・ストラチャン会長は、年間推定31万1000人の純海外移民が人口増加の約4分の3を占め、空室率を危機的な0.7％まで押し下げていると述べました。

この動きは、連邦政府が2026-27年度の技能移民枠を含む予算後の移民プログラムの最終調整を進める中でのものです。一方、ビジネス団体は、急激な移民削減が建設業、医療、先端製造業における労働力不足をさらに悪化させる恐れがあると警告しています。



SPAの報告書「住宅危機は人口危機」は、オーストラリアがOECD諸国の中でも一人当たりの住宅建設率は高いものの、現行の移民水準では需要に追いつけないと主張しています。同団体は、移民数を「持続可能なレベル」まで削減すべきとし、住宅購入支援策は供給を増やさず購買力だけを高めるため「逆効果」と批判しています。

政策アナリストは、近月の移民と住宅を巡る政治的議論が厳しさを増しており、ポイント制の厳格化や特定の雇用主支援サブクラスの上限設定など、反応的な措置が取られるリスクが高まっていると指摘します。グローバル人材の継続的な採用を行う企業は、政府の正式な対応を注視し、7月1日からの枠縮小に備えて早めに推薦手続きを行う準備が必要です。

その間、モビリティチームは、シドニー、メルボルン、ブリスベンでの賃貸契約が困難になっているため、赴任者への住居支援を強化することが求められます。企業向け住宅や長期滞在型ホテルの活用が、市場の供給改善までの一時的な対策として必要になる可能性があります。