Ngày đầu tiên của Hội nghị Thượng đỉnh Lãnh đạo Hội đồng Bất động sản Australia diễn ra tại Canberra vào ngày 23 tháng 6 với bài phát biểu chính của nhà nhân khẩu học Simon Kuestenmacher, người cho rằng các cuộc tranh luận về nguồn cung nhà ở không thể bỏ qua các chính sách di cư ròng từ nước ngoài. Các phiên thảo luận mang tên “Sự dịch chuyển dân số Australia sẽ tái định hình đầu tư như thế nào” và “Kết thúc kỷ nguyên Australia lớn?” đã đặt giới hạn nhập cư lao động có tay nghề như một rủi ro đáng kể đối với dự báo nhu cầu bất động sản thương mại. Các diễn giả từ Charter Hall và Deloitte kêu gọi các nhà đầu tư tổ chức xây dựng “độ đàn hồi di cư” vào mô hình định giá, lưu ý rằng một đợt tạm dừng kéo dài một năm tương tự như thời kỳ đóng cửa biên giới do Covid có thể khiến lượng hấp thụ văn phòng trung tâm thành phố giảm khoảng 7 tỷ AUD vào năm 2028. Các chính trị gia từ nhiều phía đều tham dự, cho thấy di cư và nhà ở vẫn là vấn đề chính trị gắn bó chặt chẽ. Nghị sĩ đối lập Angus Taylor cho biết bất kỳ chính phủ Liên minh tương lai nào cũng sẽ liên kết trần nhập cư thường trú hàng năm với số lượng nhà ở mới hoàn thành — một chính sách có thể siết chặt visa nếu xây dựng không theo kịp nhu cầu lực lượng lao động. Đối với các nhóm di chuyển doanh nghiệp, bài học rút ra là chi phí chỗ ở cho nhân viên được điều động có thể duy trì ở mức cao hoặc biến động mạnh hơn. Các diễn giả tại hội nghị khuyên nhà tuyển dụng nên ký hợp đồng thuê trung hạn sớm và khám phá các trung tâm vùng có lộ trình thường trú nhanh hơn cùng chi phí nhà ở rẻ hơn. Sự kiện sẽ tiếp tục vào ngày mai với các phiên thảo luận về dòng vốn toàn cầu và tái tạo đô thị dựa trên du lịch — cả hai chủ đề đều đặt xu hướng di cư làm trọng tâm.
