دخول تعديل قانون الحد من الضوضاء حيز التنفيذ يفتح الباب أمام بناء مدن أكثر كثافة

دخلت تعديلات لائحة الحد من الضوضاء في سويسرا حيز التنفيذ في 1 مارس 2026، لتتوافق مع قانون حماية البيئة المعدل. تمنح هذه التعديلات الكانتونات مرونة أكبر في الموافقة على مشاريع سكنية ومختلطة الاستخدام في أحياء المدن الصاخبة، بشرط أن يستثمر المطورون في عزل الواجهات وتدابير تخفيف الضوضاء الأخرى.

لماذا يهم هذا التنقل العالمي؟ تواجه مدن زيورخ وبازل وجنيف نقصاً حاداً في المساكن، مما يرفع تكاليف الإقامة للوافدين. كانت العديد من مشاريع البناء بالقرب من خطوط السكك الحديدية أو الطرق الرئيسية تُرفض سابقاً بسبب عدم القدرة على الالتزام بحدود الضوضاء الخارجية. الآن، تسمح اللائحة الجديدة بإصدار تصاريح بناء إذا حافظ العزل الداخلي على مستوى الضوضاء في غرف النوم تحت 33 ديسيبل ليلاً.



تقدّر شركات الاستشارات العقارية أن ما يصل إلى 12,000 شقة إضافية قد تُعتمد خلال ثلاث سنوات على مستوى البلاد، مما يخفف الضغط على ميزانيات سكن المغتربين. على أصحاب العمل الذين يخططون لنقل فرقهم في 2027-2028 مراجعة توقعات الإسكان طويلة الأمد والتواصل مع المطورين لتأمين عقود إيجار مؤسسية مبكراً، إذ من المتوقع أن تكون المنافسة على الوحدات الجديدة المتوافقة شديدة.

سيقوم المكتب الفدرالي للبيئة بمراقبة النتائج وتقديم تقرير للبرلمان في 2028، وقد يتم تشديد معايير ضوضاء المركبات إذا لم تنخفض مستويات الضوضاء في المدن.