Quy định mới về Giảm tiếng ồn (NAO) của Thụy Sĩ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2026, điều chỉnh các quy tắc âm thanh phù hợp với Luật Bảo vệ Môi trường sửa đổi. Bản cập nhật này cho phép các bang linh hoạt hơn trong việc phê duyệt các dự án nhà ở và khu hỗn hợp tại các khu vực nội thành ồn ào—với điều kiện chủ đầu tư phải đầu tư vào cách âm mặt tiền và các biện pháp giảm tiếng ồn khác. Tại sao điều này lại quan trọng với di chuyển toàn cầu? Zurich, Basel và Geneva đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng, đẩy chi phí thuê nhà lên cao. Theo quy định cũ, nhiều dự án xây dựng thêm gần đường sắt hoặc đường chính bị cấm vì không đáp ứng được giới hạn tiếng ồn bên ngoài. NAO mới cho phép cấp phép xây dựng nếu cách âm trong nhà giữ mức tiếng ồn phòng ngủ dưới 33 dB(A) vào ban đêm. Các công ty tư vấn bất động sản ước tính có thể có thêm tới 12.000 căn hộ được phê duyệt trên toàn quốc trong vòng ba năm tới, giúp giảm áp lực chi phí nhà ở cho người nước ngoài. Các doanh nghiệp dự định chuyển đội ngũ trong giai đoạn 2027-28 nên xem lại dự báo nhà ở dài hạn và hợp tác sớm với các nhà phát triển để đảm bảo hợp đồng thuê doanh nghiệp, vì cạnh tranh với các căn hộ mới đạt chuẩn dự kiến sẽ rất khốc liệt. Văn phòng Liên bang về Môi trường sẽ theo dõi kết quả và báo cáo lên quốc hội vào năm 2028; nếu mức tiếng ồn đô thị không giảm, có thể sẽ có quy định nghiêm ngặt hơn về tiếng ồn phương tiện giao thông.
Nguồn: blue News
