ประกาศข้อบังคับควบคุมเสียงฉบับปรับปรุงมีผลบังคับใช้ เปิดทางก่อสร้างเมืองหนาแน่นขึ้น

ข้อบังคับควบคุมเสียงฉบับปรับปรุงของสวิตเซอร์แลนด์ (Noise Abatement Ordinance - NAO) มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2026 โดยปรับกฎเกณฑ์เสียงให้สอดคล้องกับพระราชบัญญัติคุ้มครองสิ่งแวดล้อมที่แก้ไขใหม่ การปรับปรุงนี้เปิดโอกาสให้แคว้นต่างๆ มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการผสมผสานในย่านใจกลางเมืองที่มีเสียงดัง โดยมีเงื่อนไขว่าผู้พัฒนาต้องลงทุนในระบบกันเสียงที่ผนังอาคารและมาตรการลดเสียงอื่นๆ

ทำไมเรื่องนี้ถึงสำคัญต่อการเคลื่อนย้ายแรงงานระดับโลก? เมืองซูริก บาเซิล และเจนีวาต่างประสบปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรง ส่งผลให้ต้นทุนการจัดหาที่พักสำหรับพนักงานต่างชาติเพิ่มสูงขึ้น ภายใต้กฎเก่าหลายโครงการก่อสร้างในพื้นที่ใกล้ทางรถไฟหรือถนนสายหลักถูกระงับเนื่องจากไม่สามารถควบคุมเสียงภายนอกให้อยู่ในเกณฑ์ที่กำหนดได้ แต่ NAO ฉบับใหม่อนุญาตให้หน่วยงานออกใบอนุญาตก่อสร้างได้ หากการกันเสียงภายในอาคารสามารถรักษาระดับเสียงในห้องนอนให้ต่ำกว่า 33 เดซิเบล (A) ในช่วงกลางคืน



บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า ภายใน 3 ปีข้างหน้า อาจมีอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นได้ถึง 12,000 หน่วยทั่วประเทศ ช่วยบรรเทาความกดดันด้านงบประมาณที่พักสำหรับชาวต่างชาติได้ นายจ้างที่วางแผนย้ายทีมงานในปี 2027-28 ควรทบทวนการคาดการณ์ที่อยู่อาศัยระยะยาวและร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อจองสัญญาเช่ากลุ่มล่วงหน้า เนื่องจากการแข่งขันเพื่อได้ยูนิตที่ผ่านมาตรฐานใหม่นี้คาดว่าจะสูงมาก

สำนักงานสิ่งแวดล้อมแห่งชาติจะติดตามผลและรายงานต่อรัฐสภาในปี 2028 หากระดับเสียงในเมืองไม่ลดลง อาจมีการเข้มงวดมาตรฐานเสียงจากยานพาหนะเพิ่มเติมในอนาคต