L’aggiornamento dell’Ordinanza sulla Protezione dal Rumore (OPR) in Svizzera è entrato in vigore il 1° marzo 2026, allineando le norme acustiche alla revisione della Legge sulla Protezione dell’Ambiente. La modifica offre ai cantoni maggiore flessibilità nell’approvare progetti residenziali e a uso misto in quartieri centrali rumorosi, a patto che i costruttori investano in isolamento delle facciate e altre misure di mitigazione.
Perché è importante per la mobilità globale? Zurigo, Basilea e Ginevra affrontano gravi carenze abitative che fanno lievitare i costi degli alloggi assegnati. Con le vecchie regole, molti interventi di riqualificazione vicino a linee ferroviarie o strade principali venivano bloccati perché non si riusciva a rispettare i limiti di rumore esterno. La nuova OPR consente ora il rilascio di permessi edilizi se l’isolamento acustico interno mantiene le camere da letto sotto i 33 dB(A) durante la notte.
![Entra in vigore l'ordinanza rivista sul contenimento del rumore, aprendo la strada a una costruzione urbana più densa]()
Le società di consulenza immobiliare stimano che entro tre anni potrebbero essere approvati fino a 12.000 appartamenti aggiuntivi a livello nazionale, alleviando la pressione sui budget per gli alloggi degli espatriati. Le aziende che prevedono di trasferire team nel 2027-28 dovrebbero rivedere le previsioni abitative a lungo termine e collaborare con gli sviluppatori per assicurarsi in anticipo contratti di locazione aziendali, dato che la competizione per le nuove unità conformi sarà intensa.
L’Ufficio federale dell’ambiente monitorerà i risultati e riferirà al parlamento nel 2028; se i livelli di rumore urbano non diminuiranno, potrebbero seguire ulteriori restrizioni sulle emissioni acustiche dei veicoli.
Perché è importante per la mobilità globale? Zurigo, Basilea e Ginevra affrontano gravi carenze abitative che fanno lievitare i costi degli alloggi assegnati. Con le vecchie regole, molti interventi di riqualificazione vicino a linee ferroviarie o strade principali venivano bloccati perché non si riusciva a rispettare i limiti di rumore esterno. La nuova OPR consente ora il rilascio di permessi edilizi se l’isolamento acustico interno mantiene le camere da letto sotto i 33 dB(A) durante la notte.
Le società di consulenza immobiliare stimano che entro tre anni potrebbero essere approvati fino a 12.000 appartamenti aggiuntivi a livello nazionale, alleviando la pressione sui budget per gli alloggi degli espatriati. Le aziende che prevedono di trasferire team nel 2027-28 dovrebbero rivedere le previsioni abitative a lungo termine e collaborare con gli sviluppatori per assicurarsi in anticipo contratti di locazione aziendali, dato che la competizione per le nuove unità conformi sarà intensa.
L’Ufficio federale dell’ambiente monitorerà i risultati e riferirà al parlamento nel 2028; se i livelli di rumore urbano non diminuiranno, potrebbero seguire ulteriori restrizioni sulle emissioni acustiche dei veicoli.
Fonte: blue News
