Dubái elimina el valor mínimo de propiedad para la visa de inversionista de dos años

Los inversores inmobiliarios que poseen una sola propiedad en Dubái ahora pueden obtener una visa de residencia de dos años sin importar el valor de mercado de la unidad, tras la eliminación del umbral histórico de AED 750,000 (≈US $205,000) por parte del Centro Cube del Departamento de Tierras de Dubái. La revisión, que entró en vigor a finales de abril pero fue destacada esta semana por medios para expatriados, amplía significativamente las oportunidades para compradores con presupuestos más modestos que buscan establecerse en los Emiratos Árabes Unidos. Según las nuevas normas, los propietarios únicos solo deben presentar una escritura de propiedad emitida en Dubái y un comprobante de seguro de salud; los copropietarios deben demostrar una participación mínima de AED 400,000 cada uno. Las compras con hipoteca siguen siendo elegibles, siempre que los solicitantes adjunten una carta de no objeción o de pago del prestamista o desarrollador. El trámite tiene un plazo estimado de 10 a 15 días hábiles, con una tarifa inicial aproximada de AED 10,500 y renovaciones alrededor de AED 8,200. Expertos del mercado señalan que la eliminación del límite mínimo podría atraer a expatriados de ingresos medios a comprar estudios y apartamentos de una habitación, impulsando la demanda en distritos emergentes como Dubailand y Silicon Oasis. Además, cierra la brecha entre las visas de visita a corto plazo y la Visa Dorada de 10 años, creando una opción intermedia para emprendedores y trabajadores remotos que aún no cumplen con los requisitos de inversión más altos. Desde la perspectiva de movilidad corporativa, las empresas pueden aprovechar esta vía más económica para facilitar la residencia de empleados trasladados sin incurrir en los costos de propiedades más caras o el patrocinio del empleador. Este cambio refuerza la estrategia del emirato de utilizar productos de residencia flexibles para estimular la inversión extranjera directa y estabilizar el ciclo inmobiliario.