Pelabur hartanah yang memiliki satu unit kediaman di Dubai kini boleh mendapatkan visa kediaman dua tahun tanpa mengira nilai pasaran unit tersebut selepas Pusat Cube Jabatan Tanah Dubai menghapuskan had minimum AED 750,000 (≈US $205,000) yang telah lama wujud. Perubahan ini, yang berkuat kuasa sejak akhir April dan mendapat perhatian media ekspatriat minggu ini, membuka peluang lebih luas kepada pembeli dengan bajet kecil yang ingin memiliki kediaman di UAE. Mengikut peraturan terkini, pemilik tunggal hanya perlu mengemukakan geran hak milik yang dikeluarkan di Dubai dan bukti insurans kesihatan; manakala pemilik bersama masih perlu menunjukkan pegangan ekuiti sekurang-kurangnya AED 400,000 setiap seorang. Pembelian dengan gadai janji masih layak, dengan syarat pemohon melampirkan surat tiada bantahan atau surat pembayaran daripada pemberi pinjaman atau pemaju. Proses permohonan mengambil masa 10-15 hari bekerja, dengan yuran permulaan sekitar AED 10,500 dan pembaharuan kira-kira AED 8,200. Pemerhati pasaran berkata penghapusan had minimum ini boleh menarik minat ekspatriat berpendapatan sederhana untuk membeli unit studio dan satu bilik tidur, menyokong permintaan di kawasan baru seperti Dubailand dan Silicon Oasis. Ia juga mengisi jurang antara visa lawatan jangka pendek dan Visa Emas 10 tahun, menawarkan pilihan sederhana untuk usahawan dan pekerja jarak jauh yang belum memenuhi syarat pelaburan lebih tinggi. Dari sudut mobiliti korporat, syarikat boleh menggunakan laluan lebih murah ini untuk membantu kakitangan yang berpindah mendapatkan status kediaman tanpa kos hartanah mahal atau penajaan majikan. Perubahan ini menegaskan lagi strategi emiriah menggunakan produk kediaman fleksibel untuk merangsang pelaburan langsung asing dan menstabilkan kitaran pasaran hartanah.
Sumber: The Global Filipino Magazine
