นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของเพียงหนึ่งยูนิตในดูไบ สามารถขอวีซ่าพำนักอาศัยระยะเวลา 2 ปีได้โดยไม่ต้องคำนึงถึงมูลค่าตลาดของยูนิตนั้น หลังจากศูนย์ Cube ของกรมที่ดินดูไบได้ยกเลิกเกณฑ์ขั้นต่ำราคา 750,000 ดีแอร์แฮม (ประมาณ 205,000 ดอลลาร์สหรัฐ) ที่ใช้มานาน การปรับเปลี่ยนนี้ซึ่งเริ่มมีผลปลายเดือนเมษายน แต่ได้รับความสนใจจากสื่อชาวต่างชาติในสัปดาห์นี้ เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อที่มีงบประมาณจำกัดสามารถเข้าถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้มากขึ้น ภายใต้กฎใหม่ เจ้าของรายเดียวเพียงแสดงโฉนดที่ดินที่ออกโดยดูไบและหลักฐานประกันสุขภาพ ส่วนเจ้าของร่วมต้องแสดงส่วนแบ่งทุนอย่างน้อย 400,000 ดีแอร์แฮมต่อคน การซื้อด้วยการจำนองยังคงมีสิทธิ์ โดยต้องแนบหนังสือยินยอมหรือจดหมายชำระเงินจากผู้ให้กู้หรือผู้พัฒนา ระยะเวลาการดำเนินการประมาณ 10-15 วันทำการ โดยค่าธรรมเนียมครั้งแรกประมาณ 10,500 ดีแอร์แฮม และค่าต่ออายุประมาณ 8,200 ดีแอร์แฮม ผู้เชี่ยวชาญตลาดมองว่าการยกเลิกเกณฑ์ขั้นต่ำนี้จะดึงดูดชาวต่างชาติรายได้ปานกลางให้ซื้อยูนิตสตูดิโอและหนึ่งห้องนอน ช่วยกระตุ้นความต้องการในย่านเกิดใหม่อย่างดูไบแลนด์และซิลิคอนโอเอซิส นอกจากนี้ยังเป็นสะพานเชื่อมระหว่างวีซ่าเยี่ยมชมระยะสั้นกับวีซ่าทองคำ 10 ปี สร้างทางเลือกระดับกลางสำหรับผู้ประกอบการและพนักงานทำงานระยะไกลที่ยังไม่ถึงเกณฑ์การลงทุนสูง จากมุมมองการเคลื่อนย้ายบุคลากร บริษัทต่างๆ สามารถใช้เส้นทางที่ถูกลงนี้ช่วยให้พนักงานย้ายถิ่นฐานมีความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงจากอสังหาริมทรัพย์หรือการรับรองจากนายจ้าง การเปลี่ยนแปลงนี้ยังสะท้อนกลยุทธ์ของดูไบในการใช้ผลิตภัณฑ์วีซ่าที่ยืดหยุ่นเพื่อกระตุ้นการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศและสร้างความมั่นคงในวงจรอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
แหล่งที่มา: The Global Filipino Magazine
