Inwestorzy nieruchomości posiadający pojedynczą nieruchomość w Dubaju mogą teraz uzyskać dwuletnią wizę rezydencyjną niezależnie od wartości rynkowej lokalu, po tym jak Centrum Cube przy Dubai Land Department zniosło dotychczasowy próg 750 000 AED (ok. 205 000 USD). Zmiana, która weszła w życie pod koniec kwietnia, a w tym tygodniu została nagłośniona przez media dla ekspatów, znacząco poszerza możliwości dla nabywców z mniejszym budżetem, chcących zainwestować w ZEA. Zgodnie z nowymi zasadami, właściciel pojedynczej nieruchomości musi jedynie przedstawić tytuł własności wydany w Dubaju oraz potwierdzenie ubezpieczenia zdrowotnego; współwłaściciele muszą nadal wykazać udział kapitałowy wynoszący co najmniej 400 000 AED każdy. Zakupy na kredyt hipoteczny również kwalifikują się do programu, pod warunkiem dołączenia zgody lub potwierdzenia płatności od banku lub dewelopera. Czas rozpatrzenia wniosku wynosi 10-15 dni roboczych, a opłaty startowe to około 10 500 AED, z odnowieniami za około 8 200 AED. Eksperci rynkowi wskazują, że zniesienie minimalnej wartości może zachęcić osoby o średnich dochodach do zakupu kawalerek i mieszkań jedno- lub dwupokojowych, co wesprze popyt w rozwijających się dzielnicach takich jak Dubailand czy Silicon Oasis. Nowe przepisy wypełniają też lukę między krótkoterminowymi wizytami a 10-letnią Złotą Wizą, oferując średnioterminową opcję dla przedsiębiorców i pracowników zdalnych, którzy jeszcze nie spełniają wyższych wymagań inwestycyjnych. Z perspektywy mobilności korporacyjnej, firmy mogą wykorzystać tańszą ścieżkę, aby ułatwić relokację pracowników i zapewnić im stabilność rezydencji bez konieczności inwestowania w droższe nieruchomości lub sponsorowanie przez pracodawcę. Ta zmiana podkreśla strategię emiratu, który poprzez elastyczne rozwiązania wizowe stara się pobudzać bezpośrednie inwestycje zagraniczne i stabilizować rynek nieruchomości.
Źródło: The Global Filipino Magazine
